Ground floor for sale in Calle de Ausiàs March, Centro

Desde DKSA Inmobiliaria te presentamos este acogedor inmueble situado en la calle Ausiàs March de Vila-real, una ubicación muy demandada por su comodidad y por tener todos los servicios al alcance de la mano.

📍 A escasos minutos encontrarás supermercados, colegios e institutos, farmacias, cafeterías, restaurantes, zonas infantiles, parques, entidades bancarias, centros deportivos, transporte público y el centro de Vila-real, lo que convierte esta ubicación en una opción muy práctica para el día a día.

⚠️ Información importante: este inmueble dispone de licencia de local, aunque actualmente está acondicionado y distribuido como vivienda. No se ha realizado el cambio de uso a vivienda, por lo que este aspecto deberá ser tenido en cuenta por el comprador.

Con 55 m2 construidos según datos catastrales, se encuentra en un entresuelo de un edificio sin ascensor y está listo para entrar a vivir.

Distribución

🔹 Amplio hall de entrada con split de aire acondicionado con bomba de frío y calor.

🔹 Salón-comedor muy luminoso con cocina office integrada, armario empotrado y ventana a la calle.

🔹 Dos habitaciones dobles con armarios empotrados:
• Una de ellas con ventana a la calle.
• La otra orientada al patio interior.

🔹 Baño completo con plato de ducha.

✨ Su distribución aprovecha al máximo el espacio, ofreciendo estancias cómodas y funcionales, ideales para quienes buscan un inmueble práctico en una ubicación privilegiada.

Su excelente localización y su estado de conservación hacen de esta propiedad una interesante oportunidad tanto para quien necesite un espacio acondicionado como para quien busque una inversión con múltiples posibilidades, siempre teniendo presente que registralmente mantiene el uso de local.

*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.
NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar en un precio de 950€, y en el caso del registro de la propiedad en un precio de 450€, (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000€ más I. V. A. del 21%.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO CONTACTEN CON NOSOTROS EN EL 611 078 910 O POR EMAIL DONDE LES EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR Y DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE. * Hola Caracola aquí DKSA a su servicio pim pam pum bocadillos de atún