Flat for sale in Rúa Caravel, 3, Teis

� PARTICULAR - Piso, Bajo tipo Casa con 2 Terrazas y 4 Dorm (Sin Comunidad)

Esta propiedad de 90 m² en el Barrio de las Flores es una oportunidad única en el mercado. Ubicada en un edificio de solo dos alturas, ofrece una privacidad absoluta y un ahorro mensual imbatible al ser una vivienda SIN GASTOS DE COMUNIDAD.

⭐ Lo que hace única a esta vivienda:

Doble Acceso Independiente (Privacidad Total): Olvida los portales compartidos. La vivienda cuenta con entradas privadas desde dos calles distintas:

Entrada Noble: A través de un portalito con cierre de verja de hierro forjado en negro. Dispone de una amplia terraza que da paso a una luminosa galería acristalada conectada al salón-comedor.

Entrada de Servicio (Dirección oficial): Acceso directo a la cocina a través de una segunda terraza privada que incluye un práctico pequeño trastero.

Espacio y Versatilidad (4 Dormitorios): Cuenta con 4 habitaciones exteriores. Una de ellas, contigua a la cocina, ofrece el potencial ideal para crear un gran office/comedor diario o un despacho independiente.

Luz y Carácter: Su fachada de piedra tradicional y la galería garantizan una excelente eficiencia térmica y claridad natural durante todo el día.

Ahorro Mensual Garantizado: Propiedad libre de cuotas comunitarias y derramas.

� Potencial para uso profesional: (Vivienda Despacho):

Gracias a su configuración con dos entradas por calles diferentes, es la opción perfecta para profesionales (fisioterapia, psicología, estética o despachos) que necesiten recibir clientes de forma independiente sin interferir en la privacidad del hogar.

� Ubicación Estratégica y Servicios:

Situada en una zona residencial extremadamente tranquila y sin ruidos, pero con todo a mano:

Educación: A pasos de los colegios Apóstol Santiago (Jesuitas) y Los Rosales.

Comodidad: Farmacias, panaderías, cafeterías y paradas de autobús a menos de 2 minutos.

Logística: Facilidad de carga y descarga justo frente a ambas puertas.

� Características Técnicas:

Superficie: 90 m² construidos.

Distribución: 4 Dormitorios, Salón-Comedor, Cocina, Baño, Galería y 2 Terrazas.

Seguridad: Alarma de Securitas Direct instalada con conexión a Policía.

Estado: Listo para entrar a vivir con gran potencial de actualización.

Particular: Trato directo con el propietario.

¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!