Flat for sale in Rúa Do Marqués de Valladares, 22, Centro - Areal

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Vigo, en la calle Marqués de Valladares, una de las zonas más demandadas de la ciudad, con todos los servicios a pie de calle. Vivienda de 100 m² íntegramente reformada, amueblada y equipada, con acabados modernos y de calidad, lista para entrar o para rentabilizar desde el primer día.
Su gran atractivo es una distribución singular y muy versátil: el inmueble se organiza en dos ambientes totalmente independientes y equipados, de unos 50 m² cada uno, con su propio dormitorio, salón-comedor, cocina y baño, que comparten únicamente el hall de entrada. Una configuración poco habitual que multiplica las posibilidades de uso.
Esto permite:

Vivir en una zona y destinar la otra a generar ingresos.
Rentabilizar ambas zonas, con una rentabilidad bruta cercana al 6,4 % (aprox. 1.500 €mes, 18.000 €año, sobre el precio de venta).
Disfrutar de una vivienda amplia con espacios claramente diferenciados.

Cada ambiente se entrega amueblado y equipado: cocina completa con vitrocerámica, horno, microondas y frigorífico; salón con mobiliario; y baño reformado con ducha. Una de las zonas cuenta además con un aseo independiente y un pequeño tendedero exterior, aportando aún más comodidad.
La reforma conserva unas espectaculares paredes de piedra de granito vista que dan carácter y calidez, combinadas con suelos nuevos, ventanas con climalit y una estética luminosa y contemporánea en todo el inmueble.
Características:

Superficie: 100 m² (dos ambientes de aprox. 50 m² cada uno).
Segundo piso sin ascensor.
Totalmente reformado y amueblado.
Ubicación inmejorable en el centro de Vigo.
Certificado energético: [letra en trámite].

Precio: 280.000 €. Una inversión sólida en una de las mejores ubicaciones de Vigo, con rentabilidad muy atractiva y demanda garantizada.