House or chalet for sale in Valencina de la Concepción

Ubicación y entorno
Vivienda unifamiliar de lujo situada en una de las zonas más demandadas del Aljarafe, dentro de la exclusiva urbanización El Algarrobillo, que cuenta con club social, piscina, bar, zonas infantiles y pistas deportivas. Un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con todos los servicios cercanos.

La vivienda
Sobre una parcela de 606 m2, la casa ofrece amplios espacios luminosos perfectamente integrados con el exterior. En planta baja destaca el salón con varios ambientes, chimenea y biblioteca, una salita con salida al jardín privado con piscina y solárium, y una cocina-office Siematic totalmente equipada con acceso al porche cubierto. En esta planta se incluye también un dormitorio con baño en suite y un aseo.

Zona de descanso
La planta alta alberga cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. El dormitorio principal dispone de vestidor y acceso a una estancia abuhardillada polivalente con amplia terraza.

Sótano multifuncional
El sótano, con acceso interior y exterior, ofrece vinoteca, sala de ocio, cocina, baño completo y un estudio con luz natural, aportando versatilidad y valor añadido a la vivienda.

Calidades y eficiencia
La propiedad destaca por sus altas calidades y eficiencia energética A: suelo radiante, climatización Daikin, aerotermia, cerramientos de alto aislamiento, carpintería con rotura de puente térmico, persianas automáticas y suelos de madera maciza de jatoba.

Exteriores
Jardín consolidado con riego automático y pozo, piscina rodeada de pizarra natural y sistema de alarma, garantizando privacidad, confort y seguridad.
La propiedad sobresale por sus altas calidades y eficiencia energética A, con suelo radiante, aerotermia, climatización Daikin y materiales premium.
Una vivienda lista para entrar a vivir que combina diseño, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más demandadas del Aljarafe.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

PRECIO DE VENTA: 890.000 PVP + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.