Flat for sale in De la Serradora, El Cabanyal - El Canyamelar

435.000€ - EXCLUSIVA VIVIENDA EN RESIDENCIAL CON PISCINA EN CALLE SERRERIA

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por las sensaciones que transmiten. Esta reúne ambas cualidades. Situada en una octava planta de un residencial construido en 2003, esta magnífica vivienda de 119 m² construidos, con elementos comunes, ofrece una combinación difícil de encontrar en Valencia: amplitud, luminosidad y unas vistas privilegiadas sobre el Cabanyal, el puerto y, en algunos puntos de la vivienda, incluso el mar.

Su altura la convierte en un auténtico mirador sobre la ciudad. La orientación este-oeste permite disfrutar tanto del amanecer como del atardecer desde casa, con luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada que aporta una agradable sensación de bienestar y tranquilidad.

La vivienda dispone de una cómoda y funcional distribución. El amplio salón-comedor, bañado en luz natural, se convierte en el corazón del hogar, un espacio acogedor y versátil, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados mientras se contemplan unas vistas que cambian con cada estación del año.

La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios de generosas dimensiones y dos baños completos, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Además, cuenta con preinstalación de aire acondicionado por conductos.

Su impecable estado de conservación permite entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. La vivienda se comercializa sin mobiliario ni electrodomésticos, ofreciendo al futuro propietario la oportunidad de personalizar cada estancia a su gusto.

La propiedad forma parte de un cuidado residencial privado con piscina y zona infantil, pensado para disfrutar del clima mediterráneo y de la calidad de vida que ofrece Valencia. La finca dispone de dos ascensores, aportando comodidad y accesibilidad.

Ubicada en el corazón del Cabanyal, uno de los barrios con mayor personalidad y proyección de la ciudad, la vivienda se encuentra a pocos minutos del mar y rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, colegios, transporte público, zonas verdes y una amplia oferta gastronómica y de ocio.

Una vivienda luminosa, amplia y lista para entrar a vivir, con unas vistas difíciles de igualar y el privilegio de contemplar cada día el amanecer y el atardecer desde tu propio hogar, en uno de los enclaves más especiales de Valencia.

Ref. 5524

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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia: 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (edad, renta, situación familiar, primera vivienda habitual, etc.) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia de catastro.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc.).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA.

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4092