Flat for sale in Carrer Dels Vivons, 31, Russafa

**Vivienda esquinera con gran potencial en una finca emblemática de Ruzafa**

Presentamos esta magnífica oportunidad de inversión y reforma en pleno corazón de **Ruzafa**, uno de los barrios más vibrantes, demandados y con mayor personalidad de Valencia.

La vivienda cuenta con aproximadamente **83 m² construidos** distribuidos en **4 habitaciones, salón, cocina y baño**. Su principal atractivo es su condición de **piso esquinero totalmente exterior**, con balcones en todas las habitaciones y vistas abiertas a una agradable calle peatonal, una avenida y una tercera calle, proporcionando una excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día.

La propiedad conserva elementos originales de gran valor arquitectónico, como sus **suelos hidráulicos** y sus impresionantes **techos de 3,20 metros de altura**, características cada vez más difíciles de encontrar y muy apreciadas en proyectos de rehabilitación que combinan el encanto clásico con un diseño contemporáneo.

Ubicada en una **finca emblemática con carácter**, dispone de un cuidado zaguán con **ascensor a cota cero**, garantizando comodidad y accesibilidad.

La vivienda se encuentra **de origen**, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar una reforma integral y crear un espacio moderno, funcional y totalmente adaptado a las necesidades de sus futuros propietarios, manteniendo al mismo tiempo la esencia arquitectónica de la finca.

Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos: comercios, mercados, colegios, transporte público, centros sanitarios, zonas verdes y la amplia oferta gastronómica, comercial y cultural que ha convertido a Ruzafa en uno de los barrios más cotizados de Valencia.

**Ideal tanto para vivienda habitual como para inversión o proyecto de reforma con alto potencial de revalorización**, gracias a su ubicación estratégica, su condición de vivienda esquinera y sus singulares características arquitectónicas.

**La vivienda se comercializa actualmente sin altas de suministros de agua, electricidad y gas, siendo por cuenta de la parte compradora la contratación y alta de los mismos, en caso de resultar necesaria su activación.**

**Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Los datos expuestos se muestran a título orientativo y pueden contener errores, cambios de precio u omisiones involuntarias.**