Flat for sale in Carrer del Riu Escalona, Penya - Roja - Avda. Francia

Esta propiedad destaca por su excelente aprovechamiento del espacio, con 61 m² útiles que permiten estancias cómodas y bien definidas. Al ser una construcción de 1963, cuenta con muros sólidos y una estructura que ofrece grandes posibilidades de personalización. Su ubicación en el primer piso garantiza una conexión inmediata con el pulso del barrio, manteniendo la privacidad necesaria.

Fortalezas de este activo:
Accesibilidad (1ª Planta): Ser un primer piso real es una ventaja competitiva en fincas sin ascensor. Facilita el día a día, la mudanza y el acceso para personas de todas las edades, manteniendo el valor de mercado del inmueble.

Distribución Optimizada (2 Hab): Al concentrar el metraje en solo dos dormitorios, las estancias ganan en amplitud real. Es la configuración perfecta para quienes prefieren habitaciones espaciosas frente a muchas estancias reducidas.

Mantenimiento Económico: Con solo 4 m² de elementos comunes y sin los gastos derivados de un ascensor, las cuotas de comunidad e impuestos (IBI) suelen ser muy reducidas, optimizando la economía mensual del propietario.

Superficie Útil Real (61 m²): Existe una mínima diferencia entre la superficie construida y la útil, lo que indica que apenas hay metros perdidos en pasillos o muros innecesarios.

Potencial de Actualización: Al estar ocupado actualmente por el propietario, el inmueble conserva el cuidado del uso diario. No obstante, su tipología permite una reforma moderna para crear un espacio diáfano que potencie la entrada de luz.

Ficha Técnica:
Superficie: 65 m² construidos / 61 m² útiles.
Planta: 1º real (Sin ascensor).
Distribución: 2 Dormitorios y 1 Baño.
Año de construcción: 1963.
Estado: Ocupado por propietario.

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*whatsapp para visitas 6.6. 2.2. 0.7. 1.9. 7* ( Francisco).