Flat for sale in Ciutat Fallera

++++EXCLUSIVA EXPERCASA BENICALAP – ¡Oportunidad LISTA PARA ENTRAR A VIVIR en Benicalap!

Situado en una quinta planta con ascensor, se trata de una vivienda esquinera, con orientación noreste y noroeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día y ventilación cruzada. Su amplio balcón ofrece vistas despejadas sin edificios colindantes en uno de sus lados y vistas a un jardín, aportando una sensación de apertura difícil de encontrar en ciudad.

Dispone de 93 m² construidos, 84 m² útiles según catastro, distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina independiente y baño con bañera.

La vivienda cuenta con mejoras importantes: ventanas de aluminio con doble acristalamiento climalit, puerta de entrada acorazada, instalación eléctrica actualizada y calefacción individual de gas natural. El edificio, construido en 1976. también ha sido renovado, con portal y ascensor reformados conforme a normativa de accesibilidad y fontanería general actualizada.

En cuanto a entorno y servicios, la ubicación es especialmente cómoda para el día a día: a pocos minutos a pie se encuentran farmacia, y paradas de metro, tranvía y autobús, colegio, instituto, parques y comercios de alimentación. Todo ello en un entorno completamente consolidado.

Conexiones y movilidad:
A 2–3 minutos a pie de la Parada de tranvía Palacio de Congresos
A 8–10 minutos a pie de la Estación de Metro Empalme
Acceso a la V-30 y CV-35 en 3–5 minutos en coche, lo que facilita la salida rápida de la ciudad sin atravesar el centro.

Ubicado en una zona consolidada, con todos los servicios ya establecidos, y próximo a áreas en transformación, con nuevos desarrollos residenciales en el entorno próximo y cercanía al futuro Nou Mestalla.

El edificio dispone además de terraza comunitaria reformada y bien mantenida.

Una vivienda luminosa, bien conectada y con un equilibrio muy difícil de encontrar entre comodidad, servicios y ubicación.

Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).

En EXPERCASA tenemos más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, le ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble. Los servicios que ponemos a su disposición incluyen:

Valoración de la vivienda gratuita para aconsejar sobre su precio ideal de salida al mercado.

Elementos para promocionar la venta de la vivienda: fotografías, planos, vídeos para visitas virtuales, etc.
Publicación del anuncio de la vivienda en los principales portales nacionales e internacionales y herramientas para mejorar su posicionamiento, reparto de miles de folletos y publicación del inmueble en nuestra revista mensual de promoción inmobiliaria con un reparto de más de 100.000 ejemplares gratuitos por toda Valencia.

Realización de las visitas, sin necesidad de que el vendedor tenga que estar presente.

Negociación y mediación para conseguir un acuerdo que beneficie a las dos partes.

Estudio Financiero gratuito “OPERFIN” que le conseguirá la mejor financiación y préstamo hipotecario (hasta el 100%+gastos). No trabajamos para el banco, TRABAJAMOS PARA TI.

Gestión de los documentos y asesoramiento legal y fiscal.

Acompañamiento durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante el notario para ayudar a verificar que todo sea correcto.

Nuestro objetivo es encontrar siempre la mejor solución adaptada a todas las necesidades de nuestros clientes*** Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio.