Study for sale in El Grau

ACTIVO INMOBILIARIO CON INGRESOS YA GENERADOS

Precio equivalente por unidad: desde 216.667 €

Importante: las tres unidades se venden exclusivamente en conjunto por 650.000 €.

Oportunidad de inversión inmobiliaria en Valencia, ubicada en Avenida de Joan Verdeguer, esquina con Isaac Peral, compuesta por TRES ESTUDIOS INDEPENDIENTES de nueva construcción, cada uno de ellos correspondiente a una finca registral independiente. DATO IMPORTANTE: se han construido en base a las últimas reglamentaciones y requerimientos para apartamentos turísticos.

El activo se encuentra actualmente en funcionamiento y generando ingresos, con una facturación anual superior a 90.000 € y un rendimiento neto aproximado de 60.000 € anuales, incluyendo el coste de la gestión delegada.

La adquisición se plantea exclusivamente como un paquete conjunto de las tres fincas.

DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
Precio: 650.000 €
Superficie construida total: 133,76 m2
3 fincas registrales independientes
3 estudios independientes
Facturación anual: +90.000 €
Rendimiento neto aproximado: 60.000 €/año
Rendimiento neto mensual aproximado: 5.000 €
Rentabilidad neta estimada: 9,2 % anual
Nueva construcción: finalizada en enero de 2026
Activo actualmente en explotación
Mobiliario y equipamiento incluidos
UN ACTIVO PREPARADO PARA GENERAR INGRESOS

Cada unidad dispone de:

Cocina equipada
Electrodomésticos
Climatización
Mobiliario
Sistemas de acceso electrónico
Acceso independiente desde la calle

Aunque la venta se realiza exclusivamente de forma conjunta, la independencia registral de las tres unidades puede ofrecer diferentes posibilidades de gestión patrimonial en el futuro, siempre sujetas a la normativa y condiciones de mercado aplicables en ese momento.

RENTABILIDAD E INGRESOS

El activo se encuentra actualmente operativo y generando ingresos.

Facturación anual: +90.000 €

Rendimiento neto aproximado: 60.000 €/año

Rendimiento neto aproximado: 5.000 €/mes

Rentabilidad neta estimada: 9,2 %

El rendimiento neto indicado ya contempla el coste de la gestión profesional delegada.

La gestión directa por parte del inversor podría permitir mejorar el margen operativo.

La documentación económica y los datos de explotación están disponibles para inversores interesados.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El activo se encuentra en Avenida de Joan Verdeguer, esquina con Isaac Peral, en una zona estratégica de Valencia y próxima a algunos de los principales puntos de interés de la ciudad:

La Marina de València
Las playas de Valencia
Oceanogràfic
Ciudad de las Artes y las Ciencias
Transporte público
Restaurantes, comercios y servicios

La ubicación combina atractivo turístico, conexión urbana y proximidad a algunos de los principales focos de demanda de Valencia.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES NACIONALES E INTERNACIONALES

Más que la adquisición de una única vivienda, esta operación permite adquirir un activo inmobiliario compuesto por tres unidades independientes, actualmente operativo y generando ingresos, con licencia de servicio turístico cumpliendo todas las normativas vigentes.

La combinación de:

Nueva construcción + 3 fincas independientes + ingresos actuales + gestión profesional + ubicación estratégica en Valencia

hace de este activo una alternativa interesante para un inversor que busque incorporar exposición al mercado inmobiliario de Valencia mediante un activo ya operativo.

PRECIO: 650.000 €

133,76 m2 | 3 fincas registrales | +90.000 € de facturación anual |
60.000 € de rendimiento neto | 9,2 % de rentabilidad neta estimada

Venta exclusivamente conjunta de las tres fincas.

Información económica, registral y de explotación disponible para inversores interesados.