Attic for sale in Calle Lirio, El Grau

Situado en una tranquila calle del Grao, a pocos minutos de la Avenida de Francia, la Ciudad de las Artes y las Ciencias, La Marina y la playa, este luminoso ático de 93 m² construidos combina amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Valencia.

La vivienda forma parte de una cuidada finca construida en 2003, con dos ascensores, elegante zaguán de acceso y excelentes zonas comunes perfectamente conservadas.

Al acceder a la vivienda encontramos una fantástica terraza de aproximadamente 28m², un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, organizar reuniones con amigos, crear una zona chill out o simplemente relajarse al aire libre.

La planta principal dispone de:

* Amplio salón-comedor con grandes ventanales y abundante luz natural.
* Cocina independiente con acceso a balcón.
* Baño completo con ducha.
* Balcón adicional que aporta ventilación cruzada y luminosidad.

La planta superior alberga una gran estancia abuhardillada diáfana que actualmente ofrece múltiples posibilidades de uso: dormitorio principal, despacho, sala de estar o zona de trabajo. Además, su distribución permite crear fácilmente dos amplias habitaciones dobles, aumentando significativamente el potencial de la vivienda.

Entre sus calidades destacan:

* Carpintería exterior lacada en blanco.
* Cristales Climalit.
* Carpintería interior de roble.
* Armarios empotrados.
* Excelente estado de conservación.
* Vivienda muy luminosa durante todo el día.
* Distribución cómoda y funcional.

Y como valor añadido difícil de encontrar en esta zona, el precio incluye DOS PLAZAS DE GARAJE de fácil acceso, situadas junto a la entrada y salida del parking.

Ubicación excepcional:

A escasos metros de la prolongación de la Alameda y de la Avenida del Puerto.

* A 5 minutos caminando de Aqua Multiespacio y El Corte Inglés.
* Muy próximo a la Ciudad de las Artes y las Ciencias.
* A pocos minutos de La Marina y las playas de Valencia.
* Rodeado de supermercados, comercios, colegios, restaurantes y zonas de ocio.
* Excelente comunicación mediante EMT, Metrovalencia y accesos rápidos al centro y a las principales vías de salida de la ciudad.

Una vivienda perfecta para quienes buscan espacio exterior, tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a estar cerca del mar y de todos los servicios.

Una oportunidad difícil de encontrar en esta ubicación.