Flat for sale in Penya - Roja - Avda. Francia

Presentamos una excelente oportunidad para quienes desean crear una vivienda completamente personalizada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Valencia, junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias.

La vivienda se sitúa en una undécima planta, lo que garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día, así como agradables vistas despejadas gracias a su orientación oeste. Además, cuenta con una agradable terraza pasillera que recorre la fachada y refuerza la conexión entre los espacios interiores y el exterior.

Actualmente, la propiedad forma parte de dos viviendas unidas que, en conjunto, superan los 300 m² construidos. La vivienda objeto de venta resultará de una futura segregación, quedando una superficie aproximada de 119 m², por lo que será necesaria una REFORMA INTEGRAL COMPLETA.

La intervención contempla la creación de todas las estancias desde cero, incluyendo cocina, baños, dormitorios y redistribución general de los espacios. La cocina actual quedará ubicada en la otra vivienda resultante de la división, por lo que el nuevo propietario podrá diseñar libremente la distribución que mejor se adapte a sus necesidades.

Por sus dimensiones y configuración, el inmueble ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto con hasta tres dormitorios y dos baños, además de una amplia zona de salón-comedor y cocina independiente o integrada, según preferencias. Una oportunidad única para diseñar una vivienda exclusiva, optimizando cada metro cuadrado y adaptándola completamente al estilo de vida de su futuro propietario.

La vivienda es prácticamente toda exterior, disfrutando de abundante luz natural en todas sus estancias, a excepción de los baños.

Su ubicación estratégica permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día, excelentes comunicaciones y la cercanía a uno de los enclaves más emblemáticos de la ciudad.

La propiedad no dispone de plaza de garaje, aunque existe la posibilidad de alquilar una en la misma finca con facilidad.

**Las imágenes y renders incluidos en el anuncio tienen carácter meramente orientativo y han sido elaborados con el único objetivo de ayudar a visualizar una posible distribución y diseño de la futura vivienda. No representan el estado actual del inmueble ni constituyen un compromiso contractual sobre su resultado final.**

Más que una vivienda terminada, esta propiedad representa un auténtico lienzo en blanco. Un espacio donde imaginar, proyectar y materializar la casa soñada, aprovechando una ubicación privilegiada, una altura excepcional y unas vistas difíciles de encontrar en la ciudad.

Una oportunidad única tanto para residencia habitual como para inversión, con un extraordinario potencial de transformación y revalorización en una de las mejores ubicaciones de Valencia.
Ubicada en Valencia, en el codiciado entorno de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, esta propiedad es ideal para compradores exigentes que desean un estilo de vida cosmopolita, con arquitectura emblemática, servicios premium y un ambiente residencial refinado.
La zona ofrece excelente infraestructura: comercios selectos, gastronomía de autor, centros médicos y conexiones ágiles. El centro histórico se alcanza en aprox. 15 min en coche o 25 min en transporte público; la estación Joaquín Sorolla, en aprox. 10 min en coche; y el Aeropuerto de Valencia, en aprox. 20–25 min en coche.
Para el ocio, disfrute de paseos junto al antiguo cauce del Turia (a pocos minutos a pie), museos, conciertos y la oferta cultural de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, además de clubes deportivos y terrazas elegantes.
Como rasgo distintivo, la ubicación combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a los grandes iconos de la ciudad. Un enclave que eleva el día a día y convierte cada salida en una experiencia.