Attic for sale in Penya - Roja - Avda. Francia

Exclusivo ático diseñado para quienes buscan confort, diseño y sostenibilidad en un entorno privilegiado. La vivienda destaca por su sólida construcción y excelentes acabados y por su espectacular terraza de 100m2. Este maravilloso ático, cuenta con 3 dormitorios, dos cuartos de baño, uno de ellos en suite y un espectacular salón comedor con cocina abierta, con acceso directo a la amplia terraza. Su fachada de diseño contemporáneo combina materiales cerámicos de alta calidad con un excelente aislamiento térmico y acústico, ofreciendo una estética elegante y eficiencia energética. El interior ha sido concebido para maximizar el bienestar, con una distribución cuidada y acabados de primera línea. Los espacios cuentan con pavimento continuo tipo Linkfloor del Grupo Porcelanosa, que aporta calidez y uniformidad, acompañado de paredes lisas y falsos techos que integran perfectamente las instalaciones. La carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento asegura un óptimo aislamiento, mientras que los grandes ventanales conectan el salón con la terraza, creando una sensación de amplitud y luminosidad única. La cocina, de diseño moderno firmada por Santos, está completamente equipada con electrodomésticos Siemens panelados, combinando funcionalidad y estética. Los baños, también de Porcelanosa, ofrecen un estilo contemporáneo con sanitarios de alta gama, grifería en acabado negro mate y mobiliario de diseño. El ático dispone de climatización por conductos con bomba de calor, calefacción por suelo radiante y sistema de aerotermia para el agua caliente, lo que garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año. Además, cuenta con ventilación mecánica individual que asegura un ambiente saludable en todo momento. La vivienda se completa con armarios empotrados totalmente equipados, puerta de entrada acorazada y sistema de videoportero. También incluye instalación eléctrica y de telecomunicaciones adaptada a las necesidades actuales, con fibra óptica en todas las estancias principales. Ubicada en una promoción exclusiva, ofrece zonas comunes de primer nivel: piscina salina para adultos y niños, áreas ajardinadas, gimnasio, zona infantil y club social. El edificio incorpora además instalación fotovoltaica, certificación BREEAM de sostenibilidad y garaje con preinstalación para vehículo eléctrico. Una oportunidad única para disfrutar de un ático moderno, eficiente y con todas las comodidades en un entorno de calidad.
La vivienda está ubicada en la calle Joan Baptiste Muñoz, a escasos metros del Sporting club de tenis, en la zona más tranquila de Penya-Roja, a escasos metros de los jardines del Turia y de la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Es un barrio con todo tipo de servicios y muy bien comunicado con el centro de la ciudad y con la playa. Es una zona privilegiada para disfrutar de lo mejor que nos ofrece la ciudad de Valencia.