Study for sale in Carrer Dels Plàtans, 1, Barrio de Benicalap

Oportunidad de inversión – Sin comisión de agencia (absténganse inmobiliarias de contactar a este anuncio)

Se venden 5 viviendas de uso turístico de construcción reciente con licencia turística, ubicados muy cerca de la parada de tranvía de Benicalap. Estos apartamentos se encuentran en la planta baja de un edificio moderno del año 2007, y cada unidad cuenta con acceso directo e independiente desde la calle, respetando las condiciones actuales que deben cumplir todas las viviendas de uso turístico. Las 5 unidades llevan un año en funcionamiento y están generando una excelente rentabilidad, con ingresos demostrables (aproximadamente 15% de beneficio anual respecto al precio de venta).

Las viviendas tienen las siguientes superficies construidas:
VT01: 52,41 m² / VT02: 49,01 m² / VT03: 36,34 m² / VT04: 33,96 m² / VT05: 35,35 m²

Los precios de venta son los siguientes:
VT01: 179.500 euros
VT02: 179.500 euros
VT03: 159.500 euros
VT04: 149.500 euros
VT05: 154.500 euros

Todas las unidades son tipo estudio, con una zona abierta de cocina-salón-comedor al entrar, un espacio de dormitorio y vestidor en el centro, y un baño completo al fondo.

Los apartamentos cumplen todos los requisitos legales a nivel municipal, autonómico y estatal:
• Escriturados como apartamentos turísticos
• Inscripción individual en el registro de la propiedad y catastro
• Licencias Turísticas de la Generalitat Valenciana y licencias de actividad del Ayuntamiento
• Códigos de registro únicos del Ministerio para arrendamientos de corta duración

Los apartamentos están ubicados en una zona estratégica, atractiva tanto para turistas (a 15 minutos a pie del centro histórico, tranvía directo a la playa y universidades, cerca de la estación central de autobuses) como para profesionales (Palacio de Congresos, tranvía directo a Feria Valencia, a 10 minutos a pie del futuro estadio Nuevo Mestalla). A pocos pasos hay un supermercado, lavandería, bar-cafetería y otros servicios.

Los apartamentos cuentan con instalaciones completamente nuevas: electricidad y fontanería, aislamiento térmico y acústico, carpintería exterior e interior, suelo porcelánico, conductos de ventilación, etc.

Las viviendas se venden totalmente amuebladas y equipadas, listas para funcionar:
• Electrodomésticos: vitrocerámica, lavadora, nevera, microondas, cafetera, hervidor, tostadora, Smart TV con soporte mural
• Mobiliario: mesa y sillas, sofá cama, armario, mesitas de noche, estanterías, cama con canapé y colchón de calidad
• Baño completo: plato de ducha, termo eléctrico de 100 L, espejo retroiluminado, etc.
• Aire acondicionado, ventiladores de techo, elementos decorativos
• Cerraduras convencionales y electrónicas con acceso mediante código
• Cada unidad dispone de acometidas y contadores independientes de agua, luz e internet

Al tratarse de una venta directa de los propietarios, no se cobra comisión de agencia inmobiliaria. Para los contratos y el proceso de compraventa se contratará a un gestor, cuyos honorarios serán compartidos entre comprador y vendedor.

Aviso para inmobiliarias: absténganse de contactar a este anuncio.