Flat for sale in Bizkarra Kalea, Usurbil

Hay casas que simplemente se habitan… y otras que se sienten desde el primer momento. Esta vivienda es una de esas.

La luz es la gran protagonista. Gracias a su orientación Este-Oeste, cada día comienza con los primeros rayos del sol entrando suavemente por las estancias, y termina con una cálida luz de tarde que invita a parar, respirar y disfrutar. La ventilación cruzada y sus espacios exteriores crean una sensación constante de frescura y bienestar.

El salón-comedor se convierte en el corazón del hogar: amplio, luminoso y acogedor, perfecto para compartir momentos, crear recuerdos o simplemente dejar pasar el tiempo. La cocina, práctica y funcional, acompaña el ritmo del día a día, mientras que las tres habitaciones ofrecen refugio, descanso y tranquilidad. Los dos baños completan un espacio pensado para la comodidad de toda la familia.

Además, disponer de un trastero de aproximadamente 12 m² en el mismo edificio aporta ese extra de orden y espacio que siempre se agradece.

El edificio, con estructura de hormigón, transmite solidez y seguridad. Cuenta con ascensor y ha superado recientemente la ITE. Su fachada ventilada marca la diferencia, aportando un mayor confort térmico y acústico, algo que se percibe en cada rincón del hogar.

Una vivienda que no solo cumple con lo práctico, sino que invita a imaginar una vida más cómoda, luminosa y serena. Un lugar donde apetece quedarse. ¿Lo vemos? ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Donostia, Paseo de Antzieta, 31 y en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: (320.000+ GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.