Attic for sale in Ramon Berenguer IV, 50, Centre

Te presentamos una vivienda en exclusiva, única en Tortosa: un ático dúplex de 268 m² construidos, con tres terrazas privadas, espacios amplios y una luminosidad excepcional gracias a que todas las estancias son exteriores. Una propiedad singular que ofrece amplitud, privacidad y un enorme potencial para adaptarse a cualquier estilo de vida o como inversión.
Distribución – Planta principal
Al acceder a la vivienda encontramos una planta completa y perfectamente distribuida, compuesta por: Salón–comedor amplio y luminoso, con salida directa a una de las terrazas (la más pequeña de las tres). Cocina independiente, de gran tamaño, con espacio para mesa y zona de trabajo cómoda. Tres habitaciones, todas con luz natural todas con acceso directo a la gran terraza norte . Dos baños: Uno completo con bañera. Un aseo funcional. Todos los espacios son exteriores, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una ventilación perfecta.
Planta superior (6ª planta)
Comunicada por una escalera interior, la planta superior abre paso a un espacio lleno de posibilidades: Dos habitaciones adicionales, ambas con armarios empotrados. Baño completo con bañera. Una habitación abuhardillada totalmente diáfana, ideal como sala polivalente: despacho, zona de juegos, sala de estudio, gimnasio, dormitorio extra o espacio creativo o incluso un mini piso ya que dispone de una entrada independiente. Acceso a la segunda terraza de gran tamaño con orientación sur, con vistas panorámicas a la montaña y a la ciudad. Una planta pensada para aprovechar al máximo el espacio y la privacidad.
Tres terrazas privadas:
El ático cuenta con tres terrazas, dos de ellas de gran tamaño. Son perfectas para: Desayunar con vistas a la montaña, reunirte con amigos, montar zonas chill out, cultivar plantas
Edificio con ascensor
La finca dispone de ascensor y está situada en pleno centro de Tortosa, con acceso a todos los servicios, comercios y transporte.
Estado y potencial
La vivienda está en buen estado general, con: Instalación eléctrica revisada, instalación de agua actualizada, estancias aprovechables desde el primer día. Al mismo tiempo, ofrece un potencial extraordinario para personalizar y modernizar según las necesidades del nuevo propietario.
En resumen, se trata de una pieza exclusiva en Tortosa!!! por los siguientes motivos:
Por tamaño, luz, ubicación y terrazas, este ático es una oportunidad rara de encontrar en el mercado local.
Perfecto para quienes buscan amplitud, independencia y grandes espacios exteriores dentro de la ciudad.
Excelente inversión:
Además de su valor residencial, este ático dúplex ofrece una magnífica rentabilidad como inversión:
Rentabilidad neta estimada del 8% al contado, y aún mayor en caso de financiación.
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