Flat for sale in Roldán

🏡 **Viviendas nuevas en Roldán – diseño, eficiencia y vida al sol**



* 5⭐ acabados: gres porcelánico interior/exterior, pintura lisa blanca.
* 🔒 Puerta de entrada de seguridad + doble acristalamiento.
* 🌬️ Confort: preinstalación de A/A por conductos y ventilación.
* 🌞 Energía: ACS por bomba de calor + **placa fotovoltaica 1,5 kW**.
* 🏊 Piscina privada (4,80×2,70 m) + ducha solar.
* 🌇 **Solárium** con cocina de verano y preinstalación de lavadora.
* 🚗 Aparcamiento en superficie y trastero previsto.

**Cimentación, estructura y fachadas**
🧱 Hormigón armado (forjados y pilares) · 🪵 Monocapa + aplacado porcelánico efecto madera · 🧊 Muros con cámara de aire y aislamiento térmico/acústico · 🧼 Falsos techos (hidrófugos en zonas húmedas).

**Suelos y pintura**
🏠 Interior: gres porcelánico gris 1ª calidad (adhesivo hidrófugo).
🌿 Exterior: porcelánico antideslizante.
🎨 Paredes y techos en pintura plástica lisa blanca.

**Baños y cocina**
🛁 Baños alicatados en gran formato, frente de ducha a juego con el mueble · 🚿 Mampara fija · 🚽 Inodoros suspendidos (Roca o similar) con asiento amortiguado · 🚰 Grifería monomando y **duchas efecto rain**.
👩‍🍳 Cocina amueblada (altos/bajos gran capacidad), encimera **Silestone/porcelánico**, fregadero bajo encimera, horno elevado, microondas empotrado, campana extractora, **lavavajillas integrado**; isla/mesa con encimera de madera.

**Carpinterías y detalles premium**
🪟 Exterior PVC con **rotura de puente térmico** + persianas gris oscuro · 🧼 Doble acristalamiento según CTE · 🚪 Interior lacado blanco con manivelas negras · 🧥 Armarios forrados con cajoneras · 🪞 Muebles de baño suspendidos con espejo e iluminación · 🛡️ Puerta blindada.

**Clima y sostenibilidad**
🔥 **Bomba de calor** para ACS con acumulación · 🌬️ Preinstalación toalleros eléctricos · 🚿 Tomas de agua exteriores en baja y solárium.

**Electricidad y telecom**
📺 Tomas TV/radio/teléfono en salón-cocina y dormitorios · 📡 Preinstalación TV por cable · 🎥 Videoportero automático · 💡 Iluminación LED interior (superficie) y apliques LED exteriores · 📺 TV, luz y enchufes en terrazas y solárium.

**Exteriores & solárium**
🏊 Piscina privada con asiento + **preinstalación bomba de calor** · 🌱 Depuradora oculta bajo césped · ☀️ Solárium con **cocina de verano** (fregador, enchufe frigorífico) y **preinstalación de lavadora** tras puertas correderas de aluminio (encimera granito gris).

📍 **Ubicación:** Roldán – tranquilidad, servicios cercanos y conexión rápida con Costa Cálida y Murcia capital.

📞 **Visitas y más info:** 601 067 176 (Llavete Gestión Patrimonial)
📝 *Nota: La promotora podrá realizar modificaciones por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales. Documento no contractual.*

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