Attic for sale in Avenida de L`abat Marcet, Torrent d'en Pere Parres

PARA ACTUALIZAR ÁTICO DE 100 M2 ÚTILES Y 227 M2 CONSTRUIDOS CON ASCENSOR Y 2 TERRAZAS DE 92 M2 Y 20 M2 EN SANT PERE.

Sus dos terrazas de 92m2 y 20m2, ofrecen vistas panorámicas que abarcan La Mola, Montserrat y Sierra de Collserola.

Desde la terraza principal, la sierra de Sant Llorenç se despliega ante ti, creando una conexión directa con la naturaleza mientras mantienes la comodidad de la ciudad.

Al entrar en la vivienda en un amplio recibidor desde el que accedemos por un lado a la cocina con espacio despensa y una galería-lavadero con vistas a la Mola y salida a una de las terrazas.

Volviendo al recibidor el salón-comedor amplio y luminoso, con una amplia balconera con salida a la terraza que ofrece una vista directa a la sierra de Sant Llorenç, te hará sentir que estás en plena naturaleza y a la vez disfrutas de la comodidad de estar en la ciudad.

La vivienda cuenta con 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales), todas exteriores con grandes ventanales y 2 baños, distribuidas en dos zonas diferentes.

Desde el salón accedemos a dos de las habitaciones dobles con salida a una de las terrazas de 20m2 con vistas a Collserola y un amplio baño.

Esta zona podría convertirse en una super gran suite con vestidor y baño o conservar distribución actual según necesidades.

En el otro extremo del ático, desde el recibidor accedemos a otra zona de noche de gran independencia, con las otras 2 habitaciones y el segundo baño con ducha.

Gran tenedor: No

Cédula de habitabilidad: CHB06273625001

Certificado Energético: E consumo de energía KWH/m2: 275 Emisiones KG CO2 m2: 58 Registro HSGCY5MLC Valido hasta 08/03/2036.

Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés.

Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio.

En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador.

Gastos notariales y registrales aproximadas de entre el 1,5% y el 2% del precio. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.

Para cualquier duda, la agencia está a su disposición.

Número de registro AICAT 5936/API A10610.

Precio: 350.000€

Un buen hogar es aquel donde te sientes cómodo, si quieres iniciar una nueva vida, empieza por imaginarte tu futuro en esta vivienda.

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¡Queremos estar en su presente y futuro!