Flat for sale in Carrer de Roca I Roca, Sant Pere

Grupo Apialia les presentamos en exclusiva este amplio piso de 79m² útiles situado en la calle Roca i Roca, en el barrio de Sant Pere de Terrassa, una de las zonas más demandadas de la ciudad gracias a su excelente ubicación, cercanía a todos los servicios y buenas comunicaciones.
La vivienda, conservada de origen, destaca por sus espacios generosos y su magnífica orientación sur, que proporciona una gran luminosidad natural durante buena parte del día.
La distribución actual ofrece dos habitaciones dobles y una habitación individual. Originalmente disponía de cuatro dormitorios, pero uno de ellos se incorporó al salón-comedor para crear una estancia mucho más amplia, cómoda y funcional.
La zona de día cuenta con un espacioso salón-comedor de aproximadamente 25 m², ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina es independiente y dispone de acceso a un práctico lavadero de 2 m².
Además, la vivienda dispone de un baño completo equipado con plato de ducha y un aseo adicional que aporta mayor comodidad al día a día.
Entre sus características destacan la carpintería interior de madera. La finca no dispone de sistema de calefacción.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con múltiples posibilidades de actualización en una ubicación privilegiada de Terrassa.
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa:
INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
• Ubicación: C/ Roca i Roca, Terrassa (Barcelona)
• Estado: Regular estado
• Superfície útil: 79m²
• Superfície construida: 108m²
• Antigüedad: 1978
• Certificado energético:
- Calificación E
- Consumo: 207 kWh/m² año
- Emisiones: 43 kg CO₂/m² año
- Ref. CEE: VPQDJJZJ4
PROPIETARIO NO GRAN TENEDOR
CONDICIONES ECONÓMICAS
ITP: según tipo vigente.
Gastos notariales y registrales: según ley y arancel.
Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio y a cargo de la propiedad.
Los muebles y electrodomésticos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa.
El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto de la realidad.
INFORMACIÓN PROFESIONAL
SEDA IMMOBLES
API: A13597
AICAT: 9561
Información facilitada en cumplimiento del art. 59 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda de Catalunya.

______
Grup Apialia us presentem en exclusiva aquest ampli pis de 79m² útils situat al carrer Roca i Roca, al barri de Sant Pere de Terrassa, una de les zones més demandades de la ciutat gràcies a la seva ubicació, proximitat a tots els serveis i bones comunicacions.
L'habitatge, conservat d'origen, destaca pels espais generosos i la magnífica orientació sud, que proporciona una gran lluminositat natural durant bona part del dia.
La distribució actual ofereix dues habitacions dobles i una habitació individual. Originalment disposava de quatre dormitoris, però un es va incorporar al saló-menjador per crear una estada molt més àmplia, còmoda i funcional.
La zona de dia compta amb un espaiós saló-menjador d´aproximadament 25 m², ideal per gaudir en família o rebre convidats. La cuina és independent i té accés a un safareig pràctic de 2 m².
A més, l'habitatge disposa d'un bany complet equipat amb plat de dutxa i un lavabo addicional que aporta més comoditat al dia a dia.
Entre les característiques destaquen la fusteria interior de fusta. La finca no disposa de sistema de calefacció.
Una excel•lent oportunitat per als que busquen un habitatge ample, lluminós i amb múltiples possibilitats d'actualització en una ubicació privilegiada de Terrassa.
En compliment de la llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 i decret llei 6/2024 del Codi Civil de Catalunya el qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor a la compravenda i arrendament d'habitatges de Catalunya, s'informa:
INFORMACIÓ AL CONSUMIDOR
• Ubicació: C/ Roca i Roca, Terrassa (Barcelona)
• Estat: Regular estat
• Superfície útil: 79m²
• Superfície construïda: 108m²
• Antiguitat: 1978
• Certificat energètic:
- Qualificació E
- Consum: 207 kWh/m² any
- Emissions: 43 kg CO₂/m² any
- Ref. CEE: VPQDJJZJ4
PROPIETARI NO GRAN TENIDOR
CONDICIONS ECONÒMIQUES
ITP: segons tipus vigent.
Despeses notarials i registrals: segons llei i aranzel.
Honoraris d'intermediació immobiliària inclosos al preu ia càrrec de la propietat.
Els mobles i electrodomèstics mostrats a les fotografies no estan inclosos en el preu, excepte indicació expressa.
El plànol publicat és orientatiu, no està realitzat a escala i pot presentar variacions respecte de la realitat.
INFORMACIÓ PROFESSIONAL
SEDA IMMOBLES
API: A13597
AICAT: 9561
Informació facilitada en compliment de l'art. 59 de la Llei 18/2007, del 28 de desembre, del dret a l'habitatge de Catalunya.