Flat for sale in La Cogullada

Se pone a la venta vivienda situada en el barrio de Ca n Aurell, una de las zonas más demandadas de Terrassa por su cercanía al centro, su excelente comunicación con transporte público y la amplia oferta de servicios, comercios, colegios y equipamientos que la rodean.

El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 70 m2 y se distribuye en tres habitaciones, un baño completo, salón-comedor con luz natural y cocina independiente. La vivienda se encuentra en estado de origen y requiere una reforma integral, lo que brinda la oportunidad de personalizar cada estancia y adaptarla plenamente a las necesidades y gustos del comprador, creando un espacio moderno y funcional.

Gracias a su ubicación, en un barrio consolidado y tranquilo, la vivienda disfruta de una gran proximidad a paradas de autobús, centros educativos, centros de salud, zonas verdes y todo tipo de comercios, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión, dada la alta demanda de alquiler en la zona.

Se trata, en definitiva, de una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con potencial en Can Aurell y desean realizar un proyecto de reforma a medida, con la seguridad de adquirir un inmueble en una ubicación estratégica y con excelente proyección de revalorización.

LA VIVIENDA NECESITA UNA REFORMA PARA ENTRAR A VIVIR

FOTOS MEJORADAS CON IA

2 PLANTA SIN ASCENSOR


PRECIO DE VENTA

124.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Agents Immobiliaris de Catalunya “AICAT 10073” y colegiado API nº A12493.