Flat for sale in Calle Xúquer, Xúquer

¡Tu primera vivienda ideal... y SIN HONORARIOS AL COMPRADOR!

Hay propiedades que transmiten bienestar nada más cruzar el umbral, y este piso es una de ellas. Su excelente aprovechamiento del espacio y la agradable perspectiva de sus vistas abiertas, dan forma a un refugio ideal para desconectar de la rutina. Todo ello con la ventaja de tener comercios, transporte y servicios a la vuelta de la esquina.

Con tres habitaciones, terraza tipo balcón y una distribución inteligente que independiza los ambientes sociales de las áreas de descanso, este inmueble destaca por ser resolutivo, cálido y sumamente confortable.

Ambientes fluidos para compartir y disfrutar

El recorrido comienza en un vestíbulo que nos introduce de manera fluida hacia el corazón de la propiedad. La sala de estar y comedor se consolida como el núcleo social: un ambiente holgado y lleno de claridad, idóneo para reuniones familiares, tardes de desconexión o cenas con amigos.

Este espacio conecta directamente con el balcón, un rincón exterior con panorámica despejada perfecto para iniciar la mañana respirando aire puro o disfrutar de una lectura al atardecer.

Por su parte, la cocina independiente se complementa con una funcional galería/lavadero. Un desahogo excelente para las tareas de colada que ayuda a mantener el orden visual en el resto del hogar.

Pasando el salón, un pasillo distribuidor nos adentra en el sector más privado de la vivienda.
Este bloque alberga tres dormitorios. Dos de ellos incorporan armarios empotrados, un valioso recurso que optimiza los metros cuadrados y simplifica el almacenamiento diario.
Dando servicio a estas estancias se encuentra un baño completo, actualizado con un moderno plato de ducha.

Esta segmentación arquitectónica garantiza el silencio y la privacidad de los dormitorios mientras el resto de la casa sigue en movimiento.

La vivienda cuenta con el circuito de radiadores listo para calefacción por gas natural (a falta únicamente de colocar la caldera). En la actualidad, el suministro de agua caliente se gestiona a través de un termo eléctrico.

Se trata de una propiedad con una estructura sólida y un potencial magnífico, idónea para quienes deseen aportar su toque personal y adaptarla por completo a sus gustos.

Situado en el cotizado sector de Xúquer, el piso se emplaza en un vecindario residencial sereno y muy familiar.
A escasos minutos a pie se dispone de áreas infantiles, colegios, supermercados y transporte público, haciendo que la logística diaria sea coser y cantar.
Para los trayectos en coche, la localización es estratégica debido a su conexión inmediata con las autovías C-58 y N-150, acortando tiempos en cualquier desplazamiento.

Una ubicación que equilibra a la perfección el ritmo tranquilo de barrio con una conectividad impecable.

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•Superficie construida: 98 m2
•Superficie útil: 70,79 m2
•Estado de la vivienda: En buen estado
•Esta vivienda dispone de Cédula de Habitabilidad (CHB) en vigor.
•Este inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética en vigor con el núm. 0T*****C3
•Consumo de Energía: Letra E (198 KWh/m2 año)
•Emisiones: Letra E (37 kg CO2 / m2 año)
•Los gastos notariales y registrales son a cargo del comprador y serán según arancel
•El comprador pagará el Impuesto de IVA o Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo vigente
•La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor a efectos de la Ley 12/2023
•La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor a efectos de la Ley 18/2007
Agente de la Propiedad Inmobiliaria núm. 3874
Número de AICAT núm. 6689
Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.