Flat for sale in C/ Antoni Maura, Can Boada

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 80 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 80 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño.


El piso se sitúa en el núcleo urbano de Terrassa, concretamente en el barrio de Ca n’Aurell, una zona consolidada y residencial que dispone de excelentes accesos a través de la carretera C-58 y la autovía C-16, facilitando la conexión tanto con el centro de Terrassa como con otras localidades del área metropolitana de Barcelona. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 3, 6 y 7 de TMESA) que comunican con diferentes puntos de la ciudad, así como con la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) Terrassa Rambla, situada a menos de 10 minutos a pie, lo que permite un acceso rápido y cómodo a Barcelona y otras poblaciones cercanas.


En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para la vida diaria, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, destacan puntos de interés como el Parc de Sant Jordi, un espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre, y el Hospital Universitari MútuaTerrassa, que ofrece atención sanitaria de referencia en la localidad. También se localizan centros de salud, farmacias y el Centre Cultural Terrassa, reconocido por su variada oferta cultural y de espectáculos. Para las compras y el ocio, el centro comercial Parc Vallès se encuentra a una distancia accesible, ofreciendo una amplia variedad de tiendas, restauración y cines.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.