Flat for sale in Carretera de Castellar, Egara

Seda Immobles les presenta en exclusiva esta vivienda reformada situada en la Carretera de Castellar, en el barrio de Ègara, una zona bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.
La vivienda dispone de 87 m² construidos y 67 m² útiles, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Cuenta con tres habitaciones, un amplio salón-comedor, un baño completo con plato de ducha y una cocina independiente con zona de lavadero y salida a un balcón cerrado con carpintería de aluminio, un espacio muy práctico como zona de almacenamiento, lavandería o desahogo.
Se trata de una vivienda totalmente exterior, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación en todas sus estancias.
Entre sus acabados destacan los suelos de gres, las ventanas de aluminio gris, las puertas interiores con acabado en haya, el aire acondicionado y la calefacción, ofreciendo un buen nivel de confort durante todo el año.
La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor. No obstante, el edificio dispone de una escalera cómoda, lo que facilita el acceso a la vivienda.
La finca tiene la Inspección Técnica del Edificio (ITE) favorable, aportando un valor añadido y tranquilidad al futuro propietario.
Su ubicación es excelente, junto a una parada de autobús y muy próxima a supermercados, centros educativos, gimnasio y todo tipo de comercios y servicios, permitiendo disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos.
Una vivienda reformada, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en Terrassa.
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa:
INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
• Ubicación: Ctra. Castellar, Terrassa (Barcelona)
• Estado: Reformado
• Superfície útil: 67m²
• Superfície construida: 87m²
• Certificado energético: Calificación G (Consumo 334 kWh/m² año) Calificación F (Emisiones 70 kg CO₂/m² año) Nº registro: 39LT5WHNY
• Antigüedad: 1953
• Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio
• El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad.
CONDICIONES ECONÓMICAS
El precio no incluye impuestos ni gastos.
ITP / IVA: Tipo Vigente, AJD: Tipo Vigente.
La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales.
Propietario no gran tenedor.
INFORMACIÓN PROFESIONAL
API: A13597
AICAT: 9561
Nota legal
La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.