Houses for sale in Les Arenes - La Grípia Can Montllor

En una tranquila zona de Terrassa, donde el ritmo del día se vuelve más amable y la vida familiar encuentra su espacio, se alza esta magnífica casa de sólida construcción, funcional, atemporal y concebida para disfrutarla cada día.

Su cuidada fachada de obra vista ya anticipa una vivienda duradera, cálida y con personalidad propia.

Al acceder, un acogedor recibidor nos introduce en la zona de día, pensada para la comodidad cotidiana. Encontramos una amplia cocina office exterior, luminosa y práctica, acompañada de una estancia independiente destinada a despensa, un valor añadido muy poco habitual que aporta orden y funcionalidad.

En esta misma planta se ubica también un baño de cortesía con ducha, ideal para el día a día o para invitados.

El corazón de la vivienda lo protagoniza su majestuoso salón-comedor, amplio y bien diferenciado en dos ambientes. Desde aquí se accede directamente al espectacular jardín a pie de comedor, con excelente orientación y vistas abiertas que aportan privacidad, luz y sensación de amplitud.

Este espacio exterior invita a vivirlo todo el año: cuenta con barbacoa de obra en zona cubierta, perfecta para reuniones familiares o con amigos, y acceso independiente al amplio garaje, cómodo y práctico.

En la primera planta, dedicada a la zona de noche, encontramos tres amplios dormitorios exteriores, todos ellos luminosos y con buena distribución. Un baño completo da servicio a la planta.

La habitación principal añade un valor diferencial con su vestidor independiente y salida a un balcón alargado, íntimo y soleado, que se convierte en un pequeño refugio privado.

La vivienda culmina en su última planta con un impresionante estudio abuhardillado de grandes dimensiones, mucho más que una estancia adicional. Su amplitud permite crear 2 diferentes ambientes: zona de trabajo, sala de juegos, gimnasio, despacho o incluso un segundo salón. Desde aquí se accede a una agradable terraza solárium, perfecta para disfrutar del sol y la tranquilidad.

En cuanto a calidades, la vivienda destaca por su construcción en obra vista, garantía de durabilidad y estética atemporal. Dispone de suelos de gres, carpintería interior de roble, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, calefacción de gas natural y aire acondicionado por splits (no recuerdo si tiene splits?).

Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y hacerla crecer con la familia, en una ubicación tranquila pero bien conectada, con todo lo necesario a su alcance.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún
coste por este concepto.

Estado del Inmueble: Entrar a vivir.
Zona Tensionada: Sí.
Condición de Gran Tenedor: No.

Superficie Útil: 117.77m2 Según Cedula.
Superficie Construida: 170m2 Según Catastro.


REFERENCIA CÉDULA:CHB00534726001
CERTIFICADO ENERGÉTICO: HF40JL1Y3 E ENERGÍA 216 - E EMISIONES 45 válida hasta 01/02/2036.

Nº Registro AICAT: 8736
Nº API: A12243

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO:

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