Flat for sale in Terradillos

Piso de 2 dormitorios con patio y trastero en El Encinar – Ideal para inversores

Precio: 72.000 € | Rentabilidad bruta aproximada: 7 %

Se vende vivienda en planta baja en la urbanización El Encinar, en Terradillos (Salamanca), una oportunidad interesante para inversores que buscan adquirir un inmueble con alquiler en funcionamiento desde el primer día.

La vivienda cuenta con 66 m2 construidos según Catastro y 53,19 m2 útiles según Registro, distribuidos en vestíbulo, salón-comedor, dos dormitorios, cocina y baño completo. Además, dispone de patio y trastero, un valor añadido para el uso y disfrute de la vivienda y para su atractivo en el mercado del alquiler. El trastero cuenta con 7 m2 construidos y 5,27 m2 útiles.

Actualmente se encuentra alquilada por 420 € mensuales, con contrato de arrendamiento vigente. Durante los últimos dos años, el inquilino ha abonado la renta puntualmente y sin incidencias. La renta se ha mantenido sin actualizaciones durante este periodo.

Datos económicos

Precio de venta: 72.000 €.

Renta mensual actual: 420 €.

Gastos de comunidad: 25 €/mes.

IBI: 92 €/año.

La rentabilidad indicada es bruta y se calcula sobre el precio de venta, sin descontar gastos, impuestos ni posibles periodos sin alquiler.

Una opción a valorar para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario con una renta mensual ya establecida y un historial de pagos favorable.

Importante: la vivienda se transmite con el contrato de alquiler vigente.
¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!
Contacta con Elisa Domínguez, Consultora Inmobiliaria, y concierta tu visita.
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