Flat for sale in Calle Cerería, 11, Casco Antiguo

Oportunidad de inversión!! Negocio de alquiler vacacional en el Centro

Venta de negocio turistico consolidado con vivienda y garaje en alquiler en
el centro de Talavera

Se presenta una oportunidad única para adquirir un negocio turistico consolidado, con una vivienda
recien reformada situada en pleno centro.

El negocio cuenta con cuatro años de funcionamiento
estable y excelentes valoraciones, generando una rentabilidad anual muy superior a la media del
mercado. Caracteristicas del inmueble:
- Vivienda tipo bajo recién reformada de 65 m.
- Distribucion: 2 habitaciones, 1 baño.
- Ubicación: Pleno centro, zona de alta demanda turística.
- Incluye plaza de garaje a escasos metros, actualmente alquilada (55€ mensuales)

*Cuenta con azotea chill out comunitaria.

Valor estimado del inmueble: 80.000€ con proyección de subida).
Datos del negocio:
Actividad: Alquiler vacacional (4 años de operación).
Ocupación media anual: 90 %.
- Valoración media: 9.1/10 Premio de la propia plataforma.
Por la reputacion obtenida y mantenida en el tiempo.
- También cuenta con la categoria Super Anfitrion

Ingresos brutos anuales: 26.000€
Gestión simple: 1 hora de trabajo aproximadas por estancia.
-Se incluye todo el equipamiento (mobiliario, ropa de cama, robot limpiador, utensilios, etc.).
Licencia turistica, pertiles online reputación consolidadas
- Precio total de venta: 150.000€ incluye inmueble, garaje en alquiler y negocio en marcha).
rentabilidad bruta estimada: 15 % anual
- Rentabilidad neta estimada: + 10 %, segun gestión.
Ventajas de inversión:
-Negocio en funcionamiento, con historial verificable y clientela Fidelizada.
- Alta estabilidad y demanda durante todo el año.
Gestión sencilla, ideal tanto para inversores como para gestión propia,
Potencial de revalorización del inmueble y aumento de tarifas a corto - medio plazo.
Conclusión:
Una inversión lista para continuar generando beneficios desde el primer dia. ldeal para quien busca un activo inmobiliario rentable, con un negocio turístico operativo y un flujo de ingresos
constante en una ubicación privilegiada.