Flat for sale in Calle Ramón y Cajal, Sonseca

💰 INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD – NUDA PROPIEDAD EN DÚPLEX CON TERRAZAS (SONSECA)




Oportunidad única de inversión en Sonseca, concretamente en Calle Ramón y Cajal: se vende la nuda propiedad de un amplio dúplex de 149 m² construidos, con características muy demandadas y excelente proyección futura.



La vivienda, construida en 1993 y en muy buen estado, se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños completos, con estancias amplias y funcionales. En la planta superior del duplex que tiene 25m² de superficie y tiene una de las terrazas con de 8 m².



Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores: cuenta con balcón y dos terrazas, un valor diferencial que incrementa notablemente su atractivo en el mercado.



Además, incluye:



Plaza de garaje



Aire acondicionado



Calefacción individual de gas natural



Ventanas climalit



Armarios empotrados




📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN



Precio nuda propiedad: 60.300 €



Tipología: Dúplex



Usufructuario: 1 persona (hombre de 66 años)



Ubicación: Zona consolidada con demanda estable




💸 ANÁLISIS DE RENTABILIDAD



Estimación conservadora:



Valor de mercado actual del inmueble libre: ≈ 90.000 € – 120.000 €



Descuento de compra: más del 33% –50%




👉 Esto permite:



Alta revalorización a medio-largo plazo



Posible duplicación del valor invertido en escenario conservador



Rentabilidad anualizada estimada muy por encima del mercado tradicional



Además:

✔ Sin inquilinos

✔ Sin impagos

✔ Sin gestión

✔ Sin gastos de mantenimiento estructural relevantes




🎯 ¿Por qué es una gran inversión?



Porque compras muy por debajo de mercado, en una vivienda con:



Buen tamaño



Espacios exteriores (muy escasos)



Garaje



Ubicación consolidada



Y simplemente dejas que el tiempo haga el trabajo.



Ideal para inversores que buscan operaciones inteligentes, patrimonialistas y con baja dedicación.



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