Flat for sale in Pola de Somiedo - Cl Narciso H.vaquero, 9, Somiedo

Piso en venta en Pola de Somiedo – 130 m², 1ª planta sin ascensor, 4 hab., desván y SIN gastos de comunidad
Se vende amplio y luminoso piso exterior de 130 m² construidos en la primera planta de un edificio sin ascensor en pleno centro de Pola de Somiedo. Una propiedad con un coste de mantenimiento mínimo al no pagar comunidad, ideal como residencia habitual, casa de vacaciones en la montaña o inversión para alquiler rural.
Distribución y Características
Superficie: 130 m² construidos con estancias de gran tamaño y mucha luz natural.Dormitorios: 4 habitaciones amplias y versátiles.Baño: 1 baño completo provisto de ventana exterior, garantizando ventilación y luz natural.Eficiencia: Calefacción eléctricaPlanta: 1ª planta exterior sin ascensor, con acceso muy cómodo.Anexo incluido: Cuenta con un práctico desván como espacio extra de almacenaje o trastero.Estado y reformas: Tejado del edificio completamente nuevo (instalado hace solo 5 años) y tuberías/fontanería renovadas.Gastos: Sin gastos de comunidad (0 €/mes). IBI 191€/añoSuministros de agua y luz dados de alta.Referencia Catastral: 3449309QH2734N0005FE.Entorno Privilegiado y Comunicaciones
Ubicación: En pleno centro del Parque Natural de Somiedo (Reserva de la Biosfera). Todos los servicios a pie: centro de salud, farmacia, supermercados, restauración y Centro de Interpretación.Acceso y transporte: Conexión directa por la AS-227 hacia Oviedo (aprox. 1 hora y 15 minutos en coche) y servicio regular de autobuses de línea (ALSA / CTA) que conecta la villa con el centro de Asturias.Beneficio fiscal por compra: Posibilidad de ITP reducido al 4% si se destina a vivienda habitual (zona rural en riesgo de despoblación en Asturias).¡Excelente oportunidad por tamaño, ubicación y ausencia de gastos comunitarios! Contacta para más información o concertar una visita!
El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.