Flat for sale in Carrer Animes, Centre

Si buscas una vivienda acogedora, bien ubicada y lista para entrar a vivir, este piso es una excelente oportunidad. Situado en el corazón del pueblo y a escasos minutos de la Playa de Sant Sebastià, combina la comodidad de tener todos los servicios al alcance con la tranquilidad de una finca de pocos vecinos.

La vivienda esta distribuida de forma práctica para aprovechar cada rincón. Se encuentra en una segunda planta real sin ascensor y, gracias a su orientación exterior, disfruta de abundante luz natural durante todo el día.

El salón-comedor, luminoso y acogedor, tiene salida a un agradable balcón donde podrás relajarte y disfrutar del ambiente del centro. La cocina, amplia y funcional, se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, ideal para empezar a disfrutarla desde el primer momento.

Dispone de dos dormitorios, uno doble y otro individual, ambos con armarios empotrados que aportan una gran capacidad de almacenaje. El baño, completo y renovado, incorpora un moderno plato de ducha.

La finca se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con solo cuatro vecinos, ofreciendo un entorno tranquilo y privado.

Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de dos aparatos de aire acondicionado y calefacción por radiadores de gas natural en todas las estancias.

Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos: a tan solo 2 minutos de la Playa de Sant Sebastià, muy cerca de la estación de tren y rodeado de comercios, restaurantes, servicios y transporte público. Una opción ideal para quienes desean prescindir del coche y disfrutar de la vida en el centro.

Perfecto para quien busque una vivienda luminosa, práctica y en una de las zonas más demandadas del pueblo.


Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 330.000€ + 33.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB04262415001
Registro certificado energético: 4X6NHV0KR
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580