Flat for sale in Els Molins - Pins Vens

Descubre esta luminosa vivienda esquinera, reformada hace tres años y lista para entrar a vivir, que destaca por su gran terraza privada, sus espacios exteriores poco habituales y sus agradables vistas al mar.

La vivienda dispone de tres amplias habitaciones dobles, dos de ellas con armarios empotrados, ofreciendo gran capacidad de almacenaje y confort. Además, cuenta con altillo a lo largo de todo el pasillo, una solución práctica que permite aprovechar al máximo el espacio.
La distribución se completa con una cocina independiente, funcional y bien aprovechada, pensada para el día a día, y un amplio salón-comedor muy luminoso con salida a un gran balcón orientado al mar, ideal para disfrutar del sol de la mañana y un baño con una gran ducha.
En el interior destacan los suelos de parquet, que aportan calidez y elegancia, las puertas interiores blancas, que refuerzan el estilo moderno y luminoso de la vivienda, y las ventanas de aluminio con cuarterones, que proporcionan buen aislamiento y un toque de carácter.
Uno de las grandes protagonistas de esta propiedad es su espectacular terraza privada de aproximadamente 50 m2, muy soleada y de uso exclusivo, equipada con barbacoa, cuarto de lavado y trastero. Desde este espacio exterior se pueden disfrutar agradables vistas al mar, creando un entorno perfecto para relajarse, compartir comidas al aire libre o crear una zona chill-out.
En la planta superior de la zona de terraza encontramos otro baño con ducha, que aporta una gran comodidad para disfrutar plenamente de este espacio exterior.
La vivienda se reformó hace tres años, por lo que se encuentra lista para entrar a vivir, combinando funcionalidad y estilo contemporáneo. Además, el edificio cuenta con ITE aprobada.
Una oportunidad única para quienes buscan luz natural, espacios exteriores, vistas al mar y una vivienda con carácter y múltiples posibilidades.

La propiedad se vende sin muebles.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 450.000€ + 45.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itp