House or chalet for sale in De L'estany, Sils

Masía histórica con gran encanto situada en Sils, en un entorno natural privilegiado junto a los humedales, con muy buena conexión con el núcleo urbano, la estación de tren y los principales ejes viarios hacia Girona y Barcelona. Se trata de una propiedad singular tanto por sus dimensiones y distribución como por su origen histórico, con referencias que sitúan la construcción original en época medieval, lo que la sitúa entre las masías más antiguas documentadas de la zona. El edificio primigenio ha sido ampliado y reformado a lo largo del tiempo y es perfectamente habitable.
La propiedad dispone de aproximadamente 770 m² construidos, distribuidos en varios cuerpos y plantas, y se configura actualmente como una gran casa principal con siete habitaciones y cuatro baños, además de una masovería independiente, ideal como apartamento de invitados, vivienda auxiliar o espacio polivalente. La distribución es la propia de las masías tradicionales, con múltiples estancias, amplias salas, zonas comunes diferenciadas y una estructura que permite adaptarse a distintas necesidades y usos.
La finca se asienta sobre varias parcelas catastrales, con una superficie global superior a una hectárea, lo que aporta una notable flexibilidad a la propiedad. Esta configuración permite plantear distintos escenarios de uso, ya sea como una única gran residencia o como un conjunto con unidades diferenciadas, siempre sujeto a las correspondientes comprobaciones técnicas y administrativas. También podría desarrollarse una actividad vinculada al turismo vacacional.
Los exteriores cuentan con jardín, piscina y zonas abiertas para el disfrute privado, así como terrenos anexos que refuerzan la sensación de privacidad y entorno natural protegido. Todo ello en una ubicación tranquila pero no aislada, con servicios cercanos y buena accesibilidad.
Una propiedad singular en el mercado, que destaca por sus dimensiones, su carácter histórico y sus posibilidades, ideal tanto para uso residencial como para proyectos con visión a medio y largo plazo.
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Nota: En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código civil de Cataluña, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA +AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.