Flat for sale in Colores - Entreparques

Tu nuevo hogar te espera en Sevilla Este!!

Si buscas una vivienda amplia, cómoda y especialmente adaptada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Situada en Avenida Emilio Lemos, esta vivienda de 94,98 m2 construidos ofrece una distribución práctica y funcional.

Dispone de cocina independiente amueblada, acogedor salón, tres estupendos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado.

Uno de sus grandes valores es que está adaptada para personas con discapacidad, con puertas especialmente anchas que facilitan el paso de una silla de ruedas, ofreciendo accesibilidad y comodidad en el día a día.

Entre sus calidades destacan la solería de terrazo, ventanas Climalit, puertas lacadas en blanco y preinstalación de climatización central.

Además, incluye una estupenda plaza de garaje para personas con discapacidad, amplia y cómoda para facilitar el acceso.

Esta finca ha sido calificada definitivamente de Vivienda de Protección Oficial Protegida, Régimen Especial en Venta, durante el plazo de 30 años, expediente 41-PO-E-OO-0073/06, según cédula expedida el 22 de septiembre de 2010.

Una vivienda pensada para que la comodidad, la funcionalidad y la accesibilidad formen parte de tu hogar. ¡Ven a conocerla!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html