Flat for sale in Tiro de Línea

📍 En una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Sevilla, entre C/ Ramón y Cajal y C/ Almirante Topete, se presenta esta amplia vivienda en venta en Distrito Sur, subzona Tiro de Línea, con 98 m² construidos según catastro y aproximadamente 81,5 m² útiles. Se ubica en una cuarta planta con ascensor, dentro de un edificio construido en 1981, y es una opción muy interesante tanto para familias como para inversión o alquiler por habitaciones, gracias a su amplitud, distribución y ubicación estratégica. 🏠 La vivienda ofrece salón-comedor muy luminoso, cocina independiente amueblada y equipada, 3 habitaciones exteriores y 1 cuarto de baño reformado hace menos de 5 años, adaptado y con placa de ducha y ventana al exterior. Además, dispone de una terraza privativa de aproximadamente 6 m² con toldo y espacio para mesa y sillas. ✨ Entre sus características destacan la orientación oeste, la ventilación cruzada, la distribución completamente exterior, las vistas despejadas y un entorno recientemente renovado urbanísticamente. Cuenta también con aire acondicionado en todas las habitaciones, armarios empotrados, suelo de mármol, ventanas con aislamiento acústico en dormitorios, termo de gas, cocina y baño amueblados, y posibilidad de negociar parte del mobiliario. 🌿 El edificio dispone de comunidad tranquila y consolidada, con zona comunitaria privada para dejar motos y bicicletas, y la entrada al portal está adaptada para sillas de ruedas o carritos. La vivienda cuenta además con agarraderas en el pasillo, en el baño y en uno de los dormitorios. 🔚 Ubicación excelente, con parada de autobús 31 en la puerta y línea nocturna A5 en la misma parada. A 5 minutos andando de Viapol, 10 minutos de San Bernardo y 20 minutos del CC Nervión; al centro se llega en unos 20 minutos en bus. La zona ofrece supermercados, comercios, plaza de abastos, estancos, bazares y todo tipo de servicios. Gastos: comunidad 100 €/mes, IBI aproximadamente 125 €/año y derrama pendiente de ascensor de 45 €. Vivienda libre de cargas, renta libre y disponible para visitas. Venta particular. Certificación energética en trámite. En iProperty nos encargamos de todos los trámites del proceso de compraventa, incluido el asesoramiento y gestión hipotecaria. Además, le ofrecemos la posibilidad de realizar visitas de forma ágil y organizada mediante cita previa a través de WhatsApp en el 614 43 84 21. Si esta propiedad no se ajusta a sus necesidades, puede consultarnos para encontrar alternativas que encajen mejor con su perfil. Nuestro objetivo es facilitarle una búsqueda de vivienda sencilla, rápida y sin complicaciones, ofreciendo opciones de financiación de hasta el 100% en nuestras propiedades.

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