Flat for sale in Triana Oeste

PISO EN EXCELENTE ESTADO A LA VENTA EN TRIANA, IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN
Vivienda en 1ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 66m2 según catastro distribuidos en: Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con vitrocerámica y campana que cuenta con un práctico lavadero independiente, pasillo distribuidor, salón-comedor amplio con acceso directo a un agradable balcón exterior, 1 habitación individual, 1 baño completo reformado con placa de ducha y mampara y 1 habitación doble principal con armario empotrado.

CALIDADES: Suelos de tarima flotante de alta calidad en zonas principales y gres en baños y cocina, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera lacada en blanco, paredes lisas con detalles decorativos y split de aire acondicionado en el dormitorio principal.
EDIFICIO: Construido en 1963, zonas comunes en buen estado, NO dispone de ascensor.
ENTORNO: Vivienda a escasos metros a pie de Calle San Vicente de Paul, Avda Santa Cecilia y Ronda de Triana. Con todos los servicios a su alrededor: Supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, zonas infantiles, farmacias, bancos, Colegios y guarderías, Hospital Infanta Luisa, paradas de bus y taxi, etc.

¡¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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