Flat for sale in San Pablo

Luminosidad, amplitud y ubicación privilegiada!!

Descubre este magnífico piso de 89,75 m2 construidos, situado en el demandado Barrio de San Pablo, Barrio C, a escasos metros del Centro Comercial Los Arcos, una ubicación ideal para disfrutar de todos los servicios, comercios y excelentes comunicaciones.

La vivienda te recibe con un acogedor hall de entrada que da paso a una cocina completamente reformada, de diseño actual y funcional, ampliada con la incorporación del antiguo lavadero para ganar espacio y comodidad. Se entrega amueblada y equipada con placa vitrocerámica, lavavajillas, lavadora y frigorífico, lista para entrar a vivir.

El amplio y luminoso salón se convierte en el corazón de la vivienda, ofreciendo acceso directo a una agradable terraza donde podrás relajarte mientras contemplas unas magníficas vistas panorámicas.

La zona de descanso cuenta con tres estupendos dormitorios, perfectos para familias, teletrabajo o invitados. Completa la distribución un cuarto de baño reformado, equipado con placa de ducha y ampliado mediante la integración de un antiguo aseo, aportando mayor amplitud y confort.

Entre sus calidades destacan la solería de gres, ventanas de aluminio con mosquiteras y puertas de sapeli. Su orientación este-oeste favorece una excelente ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural durante todo el día.

Una vivienda cómoda, funcional y muy bien situada, perfecta para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más consolidadas de Sevilla. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html