Flat for sale in La Oliva

Descubre un hogar donde la luz, el confort y el diseño actual se unen para ofrecerte el espacio perfecto para comenzar una nueva etapa. Este precioso piso reformado en la Barriada de la Oliva, listo para entrar a vivir, destaca por su excelente distribución y su ambiente acogedor y elegante.

Con una superficie construida de 82,06 m2, la vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón que invita a disfrutar de cada momento, con salida directa a una encantadora terraza ideal para relajarse. La cocina independiente, completamente amueblada, combina funcionalidad y estilo con un diseño moderno y muy actual, cuenta también con zona de lavadero o despensa, según necesidades.

La zona de descanso ofrece tres estupendos dormitorios, pensados para garantizar comodidad y bienestar, además de un cuarto de baño completo con práctica placa de ducha.

Entre sus calidades destacan la solería de gres, puertas lacadas en blanco, ventanas de aluminio y split de aire acondicionado en el salón, detalles que aportan confort y un toque contemporáneo a toda la vivienda.
Suministro de agua incluido en la comunidad.

Un piso amplio, acogedor y lleno de luz, perfecto para quienes buscan entrar a vivir sin renunciar al estilo y la comodidad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 4000€ + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html