Flat for sale in Avenida Avda. de la Calesera, Juan XXIII - Rochelambert

Excelente oportunidad para crear el hogar que siempre has imaginado!

Te presentamos esta vivienda situada en La Calesera, una magnífica opción para quienes buscan un hogar con grandes posibilidades de personalización. El inmueble cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo con plato de ducha y se encuentra en una sexta planta con ascensor, lo que le proporciona luminosidad y agradables vistas al exterior.

Ubicada en la zona de Rochelambert-Cerro Amate, concretamente en el conocido entorno de La Atalaya, disfruta de una excelente conexión con la SE-30 y de todos los servicios necesarios para el día a día a escasos minutos: colegios, centros médicos, supermercados, comercios y transporte público.

La vivienda se encuentra para actualizar, ofreciendo una magnífica oportunidad para reformarla y adaptarla completamente a tus gustos, necesidades y estilo de vida, convirtiéndola en el hogar que siempre has deseado.

No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo, para descubrir todo el potencial que esta vivienda tiene para ofrecerte.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html