Flat for sale in Triana Este

REFERENCIA MA09570
🏡✨ ¡190 m2 PARA VIVIR A LO GRANDE!

📍 **Avda. República Argentina | 800.000 €**
❤️ **¿Y si la casa que siempre has imaginado ya existiera y solo necesitara tu toque personal?**

En una de las principales avenidas de Sevilla, te presentamos esta magnífica vivienda que combina amplitud, luminosidad, materiales de calidad y enormes posibilidades de personalización.

🎥 **¡DESCÚBRELA DESDE DONDE ESTÉS CON NUESTRO TOUR VIRTUAL!**

🏠 ESPACIO PARA DISFRUTAR
✅ **190 m2 construidos**, con amplias estancias y múltiples posibilidades de distribución.
✅ **5 habitaciones**, incluido dormitorio de servicio, ideales para familia, invitados o despacho.
✅ **3 baños completos**.
✅ Hall de entrada y espacioso salón-comedor con salida a una agradable terraza techada.
✅ Cocina equipada con zona office, lavadero y despensa.
✅ Distribución mixta exterior-interior y orientación sur, que favorece la luminosidad.

✨ DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
🪵 Suelos de parquet en buen estado.
🚪 Puertas de madera maciza y armarios empotrados de maderas nobles.
🪟 Ventanas con doble acristalamiento en algunas estancias y cristal sencillo en otras.
❄️ Aire acondicionado frío/calor.
🔥 Calefacción central y agua caliente comunitarias.
🛋️ Se vende **sin muebles**, para que puedas decorarla a tu gusto.

**¡Lista para entrar a vivir y con un enorme potencial para reformarla y convertirla en el hogar de tus sueños!**

🏢 COMODIDAD EN CADA DETALLE
🔹 Quinta planta con 2 ascensores: principal y de servicio.
🔹 Conserjería y portero automático.
🚗 **Plaza de garaje opcional por 50.000 € adicionales**, en el mismo edificio y con acceso mediante ascensor.

📍 UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Disfruta de la comodidad de vivir rodeado de comercios, supermercados, colegios, restaurantes y servicios.
🚇 Excelentes comunicaciones mediante metro, autobuses y taxis.
🌳 Cerca del Parque de los Príncipes y con buenas conexiones hacia Triana y el centro de Sevilla.
**¡Una ubicación que te permite aprovechar cada minuto de tu día!**

💶 INFORMACIÓN ECONÓMICA
💰 Precio de venta: **800.000 €**. (abierto a ofertas serias)
🚘 Garaje opcional: **50.000 €**.
📋 Comunidad: **300 €/mes**.
🏛️ IBI: **700 €/año**.
📑 Documentación completa. Según la información facilitada, libre de cargas hipotecarias y de deudas por suministros.

🎥🔑 ¡TU PRIMERA VISITA COMIENZA CON EL TOUR VIRTUAL!
**¿Para qué desplazarte sin saber primero si esta es la vivienda que realmente buscas?**
📱 Recorre nuestra propiedad con el **TOUR VIRTUAL**, desde tu móvil, ordenador o tableta.
👨‍👩‍👧‍👦 Disfrútalo cuando quieras, tantas veces como desees y en compañía de tu pareja, familiares, amigos o quien prefieras.
⏰ ¡Sin desplazamientos innecesarios ni pérdidas de tiempo!
🔎 Descubre su distribución, explora cada estancia e imagina todo lo que podrías crear en sus 190 m2.

❤️ **¿Te gusta lo que ves? ¡Entonces es momento de conocerla en persona!**
📲 Contáctanos y concertaremos una visita presencial para que descubras sus espacios, calidades y posibilidades.

✨ **Porque los metros se pueden medir… pero lo que puedes llegar a vivir dentro de ellos, no.**
🏡 **Tu próximo capítulo en Sevilla podría comenzar aquí.**

GARANTY HOME HUELVA/SEVILLA
Llamadas y/o whatsapp: +34 690 92 72 63