Flat for sale in Esperanza, Doctor Barraquer - G. Renfe - Policlínico

¡Oportunidad única junto al Arco de la Macarena! Amplia vivienda de 3 dormitorios con cocina reformada

Descripción del inmueble:
Se vende magnifica y amplia vivienda situada en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Sevilla, junto al Arco de la Macarena. Ubicada en una calle muy tranquila que garantiza el descanso, este hogar combina a la perfección la comodidad de una zona residencial con la cercanía a todos los servicios y al centro histórico.

El inmueble destaca por su excelente distribución y amplitud:

Dormitorios: 3 habitaciones muy luminosas (2 dormitorios dobles de gran tamaño y 1 dormitorio individual, ideal como despacho, vestidor o habitación infantil).

Baños: 2 cuartos de baño completos.

Cocina: Recientemente reformada, moderna, funcional y lista para disfrutar.

Salón: Estancia amplia y acogedora con espacio suficiente para zona de estar y comedor.

Ubicación estratégica e imbatible:
Ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad debido a su proximidad a puntos clave de la ciudad:

A un paso del Arco de la Macarena y a pocos minutos a pie del Centro Histórico de Sevilla.

Junto al Hospital Universitario Virgen Macarena y las principales Facultades y Universidades.

Próximo a la Isla de la Cartuja (PCT Cartuja) y al Río Guadalquivir, perfecto para pasear, hacer deporte y disfrutar al aire libre.

Zona consolidada con todo tipo de servicios: supermercados, transporte público, colegios, comercios y restauración.

Resumen de características:

Precio: 275.000 €

Dormitorios: 3 (2 dobles + 1 individual)

Baños: 2 completos

Estado cocina: Reformada

Ubicación: Zona Macarena, Sevilla

Entorno: Calle muy tranquila, bien comunicada

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para coordinar una visita sin compromiso.

INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 10/2025 y D.I.A.)
El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la compraventa:
Impuesto (ITP Andalucía): General del 7%.
Notaría y Registro: Según aranceles oficiales (R.D. 1426/1989 y R.D. 1427/1989).
Gestoría: Aprox. 363 € (IVA inc.), variable según complejidad.
Honorarios: Incluidos los de agencia del vendedor. Los servicios al comprador se rigen según encargo, D.I.A. o servicios personalizados acordados por escrito.
Financiación: A consultar con la entidad bancaria del comprador.
Todos los datos definitivos y desglosados se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita.