Flat for sale in Calle Petrarca, El Cerro

Presentamos este atractivo piso de Vivienda Protegida Oficial (VPO) situado en una privilegiada zona peatonal, específicamente en la calle Petrarca. El inmueble cuenta con luminoso salon comedor amplio con ventanas y vistas al parque, dos amplios dormitorios, (antes tres dormitorios) y un baño completo, vivienda completamente exterior, ofrece el espacio ideal para familias o parejas. Su diseño todo exterior garantiza una luminosidad excepcional a lo largo del día. Reformado en 2021. Se encuentra ubicado en un entorno tranquilo y apacible que facilita el acceso a diversas comodidades como colegios, parques y zonas ajardinadas perfectas para disfrutar al aire libre. Además, esta propiedad se destaca por su buen estado de conservación, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas adicionales. La facilidad de aparcamiento es otro punto favorable que complementa las ventajas ofrecidas por esta ubicación inmejorable en el Barrio del Cerro del Aguila.

Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.

Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos.
Honorarios no incluidos.
F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.
PRECIO DE VENTA: 159.000€ + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.