Flat for sale in San Gil

Gran oportunidad de vivir en uno de los barrios con más solera de Sevilla, en la misma Calle Feria!!

Apartamento reformado completamente y con reforma estructural del edificio.

De estilo moderno y actual, el inmueble dispone de 49m2 construidos más dos estupendas terrazas.

El salón es de paso, cómodo y acogedor, con balcón a calle y acceso a estupenda terraza donde podrá disfrutar de estupendas comidas al aire libre.

La cocina es tipo francesa y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, de elegante diseño.

El apartamento dispone de un dormitorio exterior a terraza y un amplio baño con placa de ducha.

En planta superior cuenta con una amplia terraza/azote de uso privativo para disfrutar de estupendas reuniones con la familia y amigos.

Las ventanas son de aluminio, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de tableros OSB. Cuenta con tres armarios empotrados, un split de aire acondicionado en salón y un ventilador de techo en dormitorio.

Exterior y luminoso, se entrega amueblado. Listo para entrar!! Muy bien situado, en zona comercial y de paso, cerca del Mercado, de la Plaza de La Alameda, con gran oferta en bares, restaurantes.....No deje pasar esta oportunidad!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html