Flat for sale in Colores - Entreparques

Junto a Emilio Lemos y a escasos metros del CC Aleste Plaza, te espera este hogar pensado para disfrutar de la luz, la comodidad y la tranquilidad desde el primer día. Un piso con alma, completamente listo para entrar a vivir, donde cada estancia transmite amplitud, calidez y sensación de hogar.

Sus 70 m2 útiles ofrecen una distribución muy funcional y acogedora. La vivienda cuenta con una estupenda cocina independiente totalmente amueblada, acompañada de un práctico lavadero que aporta comodidad al día a día. El salón, amplio y especialmente luminoso, se convierte en el corazón de la casa: un espacio perfecto para compartir momentos, descansar o simplemente dejarse envolver por la luz natural.

La zona de descanso dispone de tres generosos dormitorios y dos baños completos, uno con bañera en el pasillo distribuidor y otro en suite con cómoda placa de ducha, pensado para aportar privacidad y confort.

Además, incluye plaza de garaje en planta sótano, un valor añadido imprescindible para ganar comodidad y tranquilidad.

Entre sus calidades destacan la solería de tarima y gres, ventanas de aluminio con rejas, puertas lacadas en blanco y dos splits de aire acondicionado, detalles que aportan confort y un estilo actual y cuidado.

Vivienda calificada como Vivienda de Protección Oficial de promoción privada. Según Cédula expedida en Sevilla el día veintitrés de marzo de mil
novecientos noventa y ocho, relativa al expediente 41.1.088/95.

Una vivienda luminosa, práctica y con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida junto a todos los servicios, comercios y conexiones de la ciudad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html