Flat for sale in Avenida del Alcalde Luis Uruñuela, 8, Parque Alcosa

¿Buscas espacio, exclusividad y la mejor ubicación? Bienvenidos a la casa de vuestros sueños.

Ubicada en Alcalde Luis Uruñuela, esta espectacular vivienda de 160 m2 (construidos con zonas comunes) redefine el concepto de amplitud. No es solo un piso; es un refugio de renta libre diseñado para quienes no quieren renunciar a nada.

ESPACIOS QUE INSPIRAN
Imagina despertar en una vivienda donde la luz es la protagonista. Su gran salón-comedor, gracias a sus tres majestuosos ventanales, inunda de vida cada rincón. Con 5 dormitorios y 3 baños (dos completos y un aseo), el espacio deja de ser un problema para convertirse en tu mayor aliado.

Cocina Independiente: Totalmente amueblada y con lavadero, ideal para los amantes de la gastronomía.

Climatización: Sistema split para asegurar el máximo confort en cualquier época del año.

UN CLUB PRIVADO EN TU PROPIA CASA
Vivir aquí es como estar de vacaciones todo el año. El edificio no solo ofrece seguridad con vigilancia 24 horas, sino un estilo de vida inigualable:

Piscina de ensueño: El remedio perfecto para el verano sevillano.

Deporte y Ocio: Pista de pádel, amplios jardines y salón de celebraciones para tus eventos más especiales.

Garaje Incluido: Olvídate de buscar sitio; tu plaza te espera.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sevilla Este es el barrio que lo tiene todo: cines, centros comerciales, parques como el Infanta Elena a solo 5 minutos y una oferta gastronómica inmejorable.

Conectividad Total: Salida rápida a la SE-30, A-4 (Madrid) y A-92 (Málaga/Granada).

A un paso de todo: Santa Justa a 13 min, el Aeropuerto a 14 min y el centro histórico a menos de 25 min.

Educación de Élite: Rodeado de los mejores centros (Azahares, Colegio Alemán, Arboleda) y guarderías de prestigio.

Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos.
Honorarios no incluidos.
F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.
PRECIO DE VENTA: 365.000€ + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.