Flat for sale in Alfalfa - Santa Cruz

Remax Cenit tiene el privilegio de presentar en exclusiva una propiedad excepcional de 179 m2, situada en el epicentro del prestigio sevillano, con la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio, no incluida en el precio, un activo estratégico y de alto valor en esta zona restringida. Ubicada a escasos pasos de la Plaza de la Magdalena, esta residencia representa la simbiosis perfecta entre la vitalidad del centro histórico y la absoluta privacidad que demanda el cliente más exigente.

Residir en esta ubicación es abrazar un estilo de vida distinguido. La propiedad ofrece el lujo de un acceso peatonal inmediato a las arterias más emblemáticas de la ciudad, Sierpes, Tetuán y el entorno monumental de la Catedral. Sin embargo, cruzar el umbral de este edificio supone dejar atrás el pulso urbano para entrar en un espacio de serenidad y calma excepcional, una cualidad casi inédita en el corazón de la capital.

La vivienda destaca por su excelente distribución y amplitud. Al acceder, un amplio recibidor da paso a un espacio bien diferenciado que incluye cuatro luminosos dormitorios. El dormitorio principal está diseñado como una estancia privada, ofreciendo un baño en suite y un generoso vestidor, que aporta un alto grado de confort y funcionalidad. El otro baño da servicio al resto de la vivienda. La cocina, independiente y funcional, se complementa con un patio privado y una discreta zona de lavadero. La propiedad mantiene buenas calidades en sus acabados.

Invitamos a los interesados que busquen una propiedad de carácter singular a contactar con nuestro equipo. La información detallada y las visitas se gestionarán bajo los más estrictos estándares de profesionalidad, confidencialidad y discreción.

Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

PRECIO DE VENTA: 995.000 PVP + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.