Flat for sale in Calle Santas Patronas, Arenal - Museo

Presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda amplia, luminosa y perfectamente distribuida en uno de los barrios más emblemáticos y demandados de Sevilla: El Arenal.

Ubicada en una segunda planta con ascensor, esta propiedad combina la elegancia del entorno histórico con las comodidades de una reforma integral de calidad.

El piso destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su claridad natural en todas las estancias:

Zona de Día: Un elegante hall de entrada da la bienvenida a la vivienda, conduciendo a un salón espacioso y muy luminoso que cuenta con un balcón directo a la calle, ideal para disfrutar del ambiente del barrio.
La cocina es independiente, funcional y cuenta con una zona de office

Zona de Descanso: Dispone de 4 dormitorios. Tres de ellos son amplios dormitorios dobles, destacando dos de ellos por su gran capacidad de almacenaje con armarios empotrados El cuarto dormitorio, de menor tamaño, es perfecto para ser utilizado como despacho o zona de trabajo

Baños: La vivienda cuenta con 2 baños completos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort.

La propiedad fue reformada hace 10 años, lo que garantiza un estado óptimo para entrar a vivir. Las mejoras incluyeron: Renovación completa de fontanería y electricidad, instalación de nueva solería en toda la vivienda, sustitución de portaje interior y exterior, aportando un aislamiento térmico y acústico superior e instalación de aire acondicionado en el salón.
Ubicación Privilegiada: Vivir en El Arenal significa tener Sevilla a tus pies. A un paso de la Plaza de Toros, el Teatro de la Maestranza y el río Guadalquivir, rodeado de la mejor oferta gastronómica y cultural de la ciudad, pero con la tranquilidad que ofrece una vivienda bien aislada y situada en una planta intermedia. Una vivienda lista para convertirse en tu próximo hogar.
Solicite información y visite sin compromiso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html