Duplex for sale in Calle Alfarería, Triana Casco Antiguo

Mahindo Real Estate ofrece en exclusiva la venta de este magnífico dúplex situado en la emblemática Calle Alfarería, en pleno corazón del barrio de Triana, una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de Sevilla. Su excelente ubicación y sus características lo convierten en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.

La vivienda se distribuye en dos plantas de forma cómoda y funcional. En la planta baja se encuentran la cocina independiente, el salón y un aseo, creando un espacio de día práctico y bien organizado. El luminoso salón recibe abundante luz natural durante gran parte del día, generando un ambiente cálido y acogedor, ideal para el descanso y la vida en familia. La cocina, independiente y con ventilación cruzada, garantiza una óptima renovación del aire y una mayor sensación de confort.

En la planta superior se ubican dos amplios dormitorios y un baño completo, conformando una agradable zona de descanso que aporta privacidad y tranquilidad. Ambos dormitorios cuentan con buena iluminación natural y aire acondicionados por Split.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su extraordinaria luminosidad, ya que todas las estancias disfrutan de una óptima entrada de luz natural, lo que aporta amplitud y bienestar en el día a día. Además, la propiedad ha sido recientemente mejorada con la instalación de ventanas de alta gama con triple acristalamiento, lo que supone un importante valor añadido en términos de aislamiento térmico y acústico.

Y aquí encontramos uno de sus mayores privilegios: la tranquilidad. A pesar de estar en pleno centro de la vida trianera, esta vivienda es absolutamente perfecta para descansar y dormir bien. El excelente aislamiento y su cuidada orientación permiten disfrutar de un silencio y una calma poco habituales en ubicaciones tan céntricas.

En cuanto a comunicaciones, la ubicación es inmejorable. Se encuentra perfectamente conectada con el resto de la ciudad mediante varias líneas de autobús y con fácil acceso a la Línea 1 de Metro, lo que permite desplazarse rápidamente tanto al centro histórico como a otras zonas de Sevilla. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera, facilitando la salida hacia las principales vías.

La zona dispone de todo tipo de servicios a pocos minutos a pie. En los alrededores se pueden encontrar supermercados, farmacias, tiendas de proximidad, el tradicional Mercado de Triana, así como una amplia oferta de bares, restaurantes y cafeterías. Todo ello permite disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos.

Para los amantes del arte y la cultura andaluza, la ubicación es especialmente atractiva, ya que en las inmediaciones se encuentran tres reconocidas escuelas de flamenco y algunos de los mejores tablaos de la ciudad. Vivir aquí es tener el alma del flamenco a pocos pasos de casa, una característica única para quienes valoran profundamente esta tradición.

En el ámbito educativo, la vivienda se sitúa cerca de diversos colegios públicos, concertados y privados, además de academias y centros de formación. Asimismo, cuenta con buena conexión con las principales universidades y campus de la ciudad.

En materia sanitaria, la zona dispone de centros de salud, clínicas privadas y farmacias, además de una rápida conexión con hospitales de referencia, garantizando una atención médica cercana y accesible.

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Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.