Flat for sale in San Pablo

Presentamos esta magnífica vivienda luminosa y espaciosa, situada en una zona privilegiada de Nervión.

Este atractivo piso cuenta con cuatro dormitorios amplios que ofrecen comodidad y privacidad, así como dos baños completos bien equipados para satisfacer todas sus necesidades familiares.

El bloque se caracteriza por su excelente estado de conservación e incluye servicios adicionales como portero físico (mantenedor) y accesibilidad para personas con movilidad reducida.

La cocina independiente está completamente amueblada y dispone también de un práctico terraza lavadero. Al ingresar a la propiedad, encontrará un vestíbulo acogedor que conduce al salón independiente, donde podrá disfrutar del acceso directo a una gran terraza; el espacio ideal para relajarse o compartir momentos memorables con amigos mientras disfruta de bonitas vistas. Adicionalmente, este espectacular inmueble ofrece una azotea visitable perfecta para aprovechar los días soleados. Todo el apartamento es exterior lo cual garantiza abundante luz natural durante todo el día.

En cuanto a las características técnicas destacadas encontramos puerta principal reforzada proporcionando seguridad adicional, sistema de gas natural y suelo de terrazo de fácil mantenimiento. Su confort está asegurado gracias a los splits f/c colocados eficazmente y a la ventilación natural. Dispone de un gran armario empotrado que optimiza el espacio.

Nuestra oferta no solo destaca por su interior sino también por su ubicación: frente a la estación Santa Justa , fácil salida a la A-4, buena conexión de autobuses locales para cualquier barrio de Sevilla. Se encuentra rodeado comercios, colegios, centros salud, hoteles, bancos....

Información legal y transparencia (Ley 10/2025 y Decreto 218/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa:
Honorarios de la Agencia (Comprador): Ascienden al 4% +IVA sobre el precio final de venta por los servicios de intermediación y gestión.
Impuestos (ITP): Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucía (sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% según la situación fiscal del comprador).
Notaría y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente según los aranceles oficiales estatales vigentes (RD1426/1989 y RD 1427/1989)
Gastos de Gestoría: Honorarios de tramitación administrativa y liquidación a cargo del comprador, según la tarifa de la entidad libremente elegida por éste o por su entidad financiera.
Honorariosde la Agencia (Vendedor): Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda está a disposición del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.