Flat for sale in Calle Huesca, El Cerro

En Calle Huesca 30, Sevilla, en el barrio del Cerro del Águila, te presentamos una vivienda de obra nueva pensada para quienes valoran un hogar cómodo, funcional y con privacidad real: solo una vivienda por planta, con ascensor y acceso directo a tu propio espacio.

La vivienda se sitúa en primera planta, es exterior a la calle y con orientación oeste, lo que aporta una luz especialmente agradable por la tarde. Su distribución es práctica: 2 dormitorios, 1 baño y un ambiente de día ideal para el ritmo del día a día. Además, dispone de balcón de 1,04 m2, perfecto como desahogo, ventilación o pequeño rincón exterior.

En calidades, destaca una línea contemporánea y cuidada: ventanas de PVC en acabado RAL 7015, balcón de acero galvanizado, pavimento interior Porcelanosa (Coral Acero L) y revestimientos de baño Porcelanosa (Durango Bone). Grifería y detalles con un punto diferencial: IMEX Monza y acabados como oro cepillado, e inodoro suspendido Porcelanosa (Lounge). 

Entrega prevista: marzo de 2027. Certificación energética en trámite.
Superficie: 53,78 m2 útiles / 72,26 m2 construidos. Precio: 190.138 € + IVA (10%). 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;