Flat for sale in Sta. Aurelia - Cantábrico - Atlàntico - La Romería

PISO EN MUY BUEN ESTADO EN URBANIZACIÓN CON PISCINAS COMUNITARIAS, GIMNASIO, PISTA DE TENIS, PADEL Y FÚTBOL A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA SANTA AURELIA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN
Vivienda en 2ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 72m2 según catastro distribuidos en:
Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS), salón-comedor con terraza incluida, pasillo distribuidor, baño completo con bañera, 2 habitaciones individuales con armarios empotrados y 1 habitación doble.La vivienda se encuentra dentro de una urbanización que cuenta con dos piscinas comunitarias (piscina de adultos y piscina infantil), zonas ajardinadas, pista de tenis, pista de fútbol, pista de pádel y zona de gimnasio.
EXTERIOR Y LUMINOSA
VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=gAtqQkVKAAn
CALIDADES: Suelos de tarima y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit y apertura oscilobatiente, armarios empotrados, Split de A/A frío y calor y gas ciudad.
EDIFICIO: Construido en 1979, ascensor, zonas comunes en muy buen estado, zona ajardinada, 2 piscinas comunitarias, pistas de tenis, pistas de pádel, pistas de fútbol y gimnasio.
ENTORNO: A escasos metros a pie de Calle Satsuma, Calle Amor y Club Cultural y Deportivo Santa Aurelia. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauracion, paradas de bus, zonas infantiles, IES Santa Aurelia, etc.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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