Flat for sale in Cardenal Herrera Oria, Alisal - San Román

Piso en Venta en Santander | 96 m² (Inmueble Ocupado - Oportunidad Inversores)

¡Activo Especial para Inversores Profesionales! Piso en Cardenal Herrera Oria



📍 Ubicación: Avenida Cardenal Herrera Oria 65, Santander. Una zona consolidada con buenas comunicaciones y servicios, lo que garantiza una buena revalorización una vez recuperada la posesión.



⚠️ SITUACIÓN ESPECIAL: INMUEBLE OCUPADO ILEGALMENTE

Este activo es adecuado para inversores profesionales o compradores con conocimientos en la gestión de este tipo de activos.

🔹 Estado Posesorio: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin suministros contratados. No es posible acceder al interior para visitarlo.

🔹 Situación Jurídica:

* Si existe demanda judicial en curso por parte del vendedor, el comprador podrá subrogarse en el procedimiento.

* El comprador asume la gestión y costes futuros para la recuperación de la posesión.


🏡 Características del Inmueble (Datos Registrales):

✔ Superficie: 96 m² construidos.

✔ Altura: 3ª planta.

✔ Edificio: Construido en el año 1983.



⛔ Condiciones de Compra y Financiación:

🔹 No Hipotecable: Al no poder ser visitado por técnicos, no es posible realizar la tasación oficial (ECO/805/2003). Por tanto, no se puede solicitar hipoteca. La compra debe realizarse con fondos propios o garantías alternativas.

🔹 Certificado Energético: No dispone de certificado de eficiencia energética por la imposibilidad de acceso.



✨ Oportunidad de Inversión:

🔹 El precio de venta tiene un descuento significativo respecto al mercado libre, reflejando su situación ocupacional.

🔹 Ideal para quienes buscan altos retornos tras la gestión de la desocupación y posterior reforma/venta.



ℹ️ Recomendación: Se aconseja que el comprador obtenga asesoramiento legal profesional antes de tomar la decisión de compra.



📞 ¿Tienes experiencia en este tipo de activos? Contáctanos para más información sobre el procedimiento de compra.