Flat for sale in Calle Porlier, 48, Duggi - Rambla - Los Hoteles

IDEAL INVERSORES - ALTA RENTABILIDAD VV

Yield : Larga temporada: 1.400 €mes (4,8% bruto).

Vacacional (Estimado): 1.800 € - 2.200 €mes (9% - 11% bruto).

Venta directa de particular (abstenerse inmobiliarias).

Se vende espectacular vivienda tipo loft de 80m² útiles, ubicada a pie de calle en una de las zonas más demandadas y céntricas de Santa Cruz de Tenerife. No es solo un local adaptado: cuenta con el CAMBIO DE USO A VIVIENDA concedido por el Ayuntamiento, lo que garantiza su seguridad jurídica y facilita el acceso a financiación hipotecaria de vivienda habitual.

Puntos clave que lo hacen único:
Espacio y Versatilidad: 80 metros cuadrados diáfanos con un diseño moderno e industrial. Su distribución multifuncional permite adaptar las áreas de vida y trabajo según tus necesidades.

Reforma Integral a Estrenar: Instalaciones de fontanería y electricidad completamente nuevas. Equipado con aire acondicionado de última generación para un confort total durante todo el año.

Alta Rentabilidad (Inversores): Actualmente generando 1400 €mes en alquiler de larga temporada.

Potencial Vacacional (VV): La comunidad permite el uso turístico. Gracias a su ubicación estratégica en el centro y su acceso independiente a pie de calle (sin barreras arquitectónicas), es el activo perfecto para explotación vacacional con altísimos rendimientos.

Listo para Entrar: Se entrega totalmente equipado y amueblado con mobiliario de calidad. Solo tienes que traer las maletas o empezar a rentabilizarlo desde el primer día.

Ubicación y Comodidades:
Situado en plena zona centro, rodeado de todos los servicios (supermercados, transporte público, ocio y comercios) pero con la independencia de un acceso directo desde la calle.

Superficie: 80 m²

Estado: Reformado Excelente

Climatización: Aire acondicionado

Documentación: Todo en regla (Cambio de uso, IBI, Certificado energético)

Precio: 425.000 €

No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única en la capital. Ideal para